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Aucadastre

Cadastre du Lamentin

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE97213Code postal 9723239 641 habitants779 voies et 13 321 adressesPlan local d'urbanisme, Le Lamentin

Loyer16,04 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière42,43 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisquesSéisme et inondationSéisme, zone 5 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquentMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies77913 321 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Le Lamentin, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

16,04 €/m²entre 12,24 et 21,00 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 834 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Martinique) est de 15,03 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
19,04 €/m²entre 15,03 et 24,13 €/m² · modèle peu ajusté
3 pièces et plus
13,95 €/m²entre 10,23 et 19,01 €/m² · modèle peu ajusté
Maison
16,24 €/m²entre 10,21 et 25,84 €/m²
Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 834 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 704 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 004 € pour 72 m², maison 1 494 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeLe Lamentin

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
78 % des locauxArcep, au 31/03/2026

Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 6,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire du Lamentin

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.

Voir les permis délivrés du Lamentin

Risques sur Le Lamentin

Géorisques

Obligations

Séisme et inondation

  • Séisme, zone 5 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
  • Radon de classe 1 sur 3.
  • Le centre de la commune est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Sismicité
forteZone 5 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/04/2018
Installations classées
34 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Eruption volcanique
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Cyclone / Ouragan (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • Lamentinnaturel
  • PPRN-Multi -naturel
  • PPRT SARA-Antilles Gaztechnologique

La sismicité, le potentiel radon et les arrêtés de catastrophe naturelle valent pour toute la commune. L'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Taxe foncière au Lamentin

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

42,43 %

Commune 40,93 %, intercommunalité 1,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Martinique) est de 48,72 %, et la commune est 6,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,65 points au-dessus.

Ordures ménagères
13,80 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
56,23 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé42,43 % en 2020
Martinique, moyenne des communes
48,72 %en 2025, la commune 6,29 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,65 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202042,43 %13,80 %
202142,43 %13,80 %
202242,43 %13,80 %
202342,43 %13,80 %
202442,43 %13,80 %
202542,43 %13,80 %

En 2020 : 21,44 % pour la commune, 19,49 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Centre de la Martinique.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les voies du Lamentin

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses. Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Martinique

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