Cadastre de Montsinéry-Tonnegrande
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INSEE97313Code postal 973563 295 habitants87 voies et 1 102 adressesPlan local d'urbanisme, Montsinery-Tonnegrande
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,52 €/m²entre 10,33 et 17,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 703 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Guyane) est de 14,00 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,54 €/m²entre 13,82 et 22,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 11,78 €/m²entre 9,12 et 15,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Maison
- 13,33 €/m²entre 10,15 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 649 € pour 37 m², 3 pièces et plus 848 € pour 72 m², maison 1 226 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontsinery-Tonnegrande
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 34 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montsinéry-Tonnegrande
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montsinéry-Tonnegrande
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montsinéry-Tonnegrande
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,01 %
Commune 64,05 %, intercommunalité 1,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Guyane) est de 64,77 %, et la commune est 1,24 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 80,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé66,01 % en 2020
- Guyane, moyenne des communes
- 64,77 %en 2025, la commune 1,24 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 26,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 66,01 % | 14,56 % |
| 2021 | 66,01 % | 14,56 % |
| 2022 | 66,01 % | 14,56 % |
| 2023 | 66,01 % | 14,56 % |
| 2024 | 66,01 % | 14,56 % |
| 2025 | 66,01 % | 14,56 % |
En 2020 : 31,13 % pour la commune, 32,92 % pour le département et 1,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Centre Littoral.
Les voies de Montsinéry-Tonnegrande
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Education42
- Avenue des 2 Fromagers17
- Avenue du College12
- Cd 540
- Chemin de Quesnel Est49
- Chemin du Potier17
- Les Champs Virgile16
- Lieu dit Savane Marivat33
- Lotissement Communal de Tonnegrand24
- Lotissement Garin23
- Lotissement les Champs Virgile25
- Piste de Risquetout Ouest11
- Quesnel Est16
- Residence Merise39
- Risquetout Ouest11
- Route de l’Est21
- Route Departementale 1222
- Route Departementale 5207
- Rue Bourbon21
- Rue Camille Thoron11
- Rue Charles de Gaulle12
- Rue de l'Education42
- Rue de l’Orangeraie24
- Rue des Brunes12
- Rue des Eucalyptus20
- Rue des Moutouchis15
- Rue du Bois Coton14
- Rue Mafate17
- Rue Salazie31
- Rue Savane Marivat36
- Av Quentin Bichonnet6
- Banane3
- Basse Terre Nord4
- Beausejour6
- Brg de Montsinery1
- Brg de Tonnegrande1
- Chemin Crique Deux Flots1
- Chemin de l’Habitation Fontaine2
- Chemin de la Carapa1
- Chemin de Quesnel Ouest1
- Chemin Départemental 126
- Cigogne2
- Cite Fromager1
- Coco1
- Dumaine1
- Gigogne1
- Grenouillet1
- Ile du Gallion1
- Impasse des Bons Eleves8
- Impasse des Pois Sucres10
- Impasse Makoupi1
- La Baume3
- La Carapa4
- Le Solitaire Nord2
- Les Cascades2
- Lotissement Banane2
- Lotissement Communal3
- Lotissement Patawa Ouest1
- Patawa1
- Pont des Cascades2
- Port Inini Sud1
- Quesnel Ouest8
- Risque Tout4
- Risquetout Est7
- Route de Montsinery5
- Route du Galion4
- Route Nationale 21
- Rue Adome et Claire7
- Rue Belle Etoile4
- Rue Bourdon2
- Rue Comou4
- Rue de l’Abbe Fabre7
- Rue des Cascades1
- Rue des Kapoks5
- Rue des Laureats8
- Rue du Gouv General Felix Eboue11
- Rue du Pere Durand7
- Rue Felix Cesaire6
- Rue Félix Tullins3
- Rue François Robinson7
- Rue Hortense Lagier9
- Rue Jérémy7
- Rue Leopold Heder4
- Rue Makoupi5
- Rue Maripa5
- Rue Narcisse Madere10
- Tonnegrande1
Autres communes du département
Guyane