Cadastre de Sainte-Rose
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE97419Code postal 974396 343 habitants131 voies, 3 450 adressesPLU Sainte-Rose
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,17 €/m²entre 9,68 et 15,32 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 12,17 €/m² par mois charges comprises, soit 633 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : La Réunion 13,93 €/m², la commune 13 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,73 €/m²entre 11,74 et 18,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,52 €/m²entre 9,44 et 14,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Maison
- 10,55 €/m²entre 8,03 et 13,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 633 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 829 € pour 72 m², maison 971 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUSainte-Rose
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
3 208 des 3 323 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 115 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Sainte-Rose. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Sainte-Rose
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Sainte-Rose
Géorisques
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR i + mvt - Sainte-Rosenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Sainte-Rose
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,23 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. Repères en 2025, en moyenne : La Réunion 44,12 %, la commune 0,11 point au-dessus ; France 39,78 %, la commune 4,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 62,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points42,23 % en 2020
- La Réunion, moyenne des communes
- 44,12 %en 2025, la commune 0,11 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,23 % | 17,00 % |
| 2021 | 42,23 % | 17,00 % |
| 2022 | 42,23 % | 17,00 % |
| 2023 | 44,23 % | 17,90 % |
| 2024 | 44,23 % | 17,90 % |
| 2025 | 44,23 % | 17,90 % |
En 2020 : 29,29 % pour la commune et 12,94 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Intercommunale de la Réunion Est (CIREST).
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Sainte-Rose
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee Kari6
- Allee Mangue Leonard6
- Avenue des Tulipiers26
- Avenue Nelson Mandela1
- Bellevue3
- Bois Blanc12
- Bonne Espérance34
- Chemin Alfred25
- Chemin Anse des Cascades1
- Chemin Badamiers124
- Chemin Balman22
- Chemin Bouquet2
- Chemin Cage aux Lions4
- Chemin Camphriers9
- Chemin Cayenne16
- Chemin Champac26
- Chemin Changement46
- Chemin Coq Chantant15
- Chemin Cylindre1
- Chemin de l’Ancienne Mairie26
- Chemin de l’Indivis42
- Chemin de la Caisse55
- Chemin de la Marine47
- Chemin de Peindray9
- Chemin des Anglais20
- Chemin des Manguiers21
- Chemin des Palmistes1
- Chemin du Cimetiere4
- Chemin du Jardin81
- Chemin du Petit Brule142
- Chemin Dumond3
- Chemin Elma7
- Chemin Faustin14
- Chemin Fruits a Pain25
- Chemin Isidore6
- Chemin Isnard60
- Chemin Joseph Bellanger7
- Chemin la Source71
- Chemin Lacroix46
- Chemin Leroux18
- Chemin Loulou79
- Chemin Malakoff6
- Chemin Malecage7
- Chemin Manique4
- Chemin Mimi15
- Chemin Paul16
- Chemin Piton Galets8
- Chemin Pointe Corail10
- Chemin Pointe des Jardins46
- Chemin Prugnieres1
- Chemin Roger Ah Cuitz2
- Chemin Roussel4
- Chemin Safer7
- Chemin Safer Bois Blanc9
- Chemin Safer Marocain2
- Chemin Soucane3
- Chemin Tamarins9
- Chemin Touzet8
- Cite de la Vieille Usine10
- Impasse Bancoul5
- Impasse Cadet5
- Impasse Chandelle15
- Impasse Clain Louis3
- Impasse des Calumets6
- Impasse des Cocotiers11
- Impasse des Filaos3
- Impasse des Pailles En Queue10
- Impasse des Sapotiers11
- Impasse Joseph Dhort8
- Impasse les Margosiers4
- Impasse Louis Pacca1
- Impasse Mangue Auguste6
- Impasse Mangue Jose6
- Impasse Maurice Bagny4
- Impasse Plateau Noir17
- Impasse Redon Joachim5
- Impasse Solida4
- la Marine1
- la Ravine Glissante9
- la Rivière de l'Est24
- le Petit Brûlé17
- Le Piton7
- les Bambous25
- Les Remp du Bois Blanc2
- Lotissement Adrien Payet40
- Lotissement Albius22
- Lotissement Anchaing55
- Lotissement Bel Air47
- Lotissement Bois Noirs7
- Lotissement Bonne Esperance32
- Lotissement Canneliere8
- Lotissement Cimendef50
- Lotissement Derriere la Balance1
- Lotissement Firinga9
- Lotissement Florine a28
- Lotissement Florine B19
- Lotissement Fruits a Pain5
- Lotissement la Source75
- Lotissement Lacroix54
- Lotissement Leconte de Lisle94
- Lotissement les Vacoas la Source12
- Lotissement Poivriers51
- Lotissement Pt Brulé1
- Lotissement Ravine Glissante26
- Lotissement Safer20
- Lotissement Secours Catholique6
- Lotissement Vacoas12
- Marocain17
- Piton Cascades1
- Place de la Mairie7
- Roussel3
- Route Nationale 2789
- Rue Atalya24
- Rue de l’Eglise20
- Rue de l'Océan30
- Rue de la Vanille35
- Rue des Alamandas7
- Rue des Badamiers2
- Rue des Bambous30
- Rue des Campagnacs10
- Rue des Flamboyants12
- Rue des Manguiers22
- Rue Gabriel Fouay19
- Ruelle des Capucines3
- Sentier Bonne Esperance6
- Sentier de la Riviére4
- Sentier des Pommes33
- Sentier Loulou85
- sentier macora2
- Sentier Partal8
- Sentier Saint Joseph68
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Sainte-Rose, la commune.
Autres communes du département
La Réunion
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.