9 Allée olympe de gouges, 17180 Périgny
N° 9
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Identifiants 17274000ZD0704, 17274000ZD0698Feuille 000 ZD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix du quartier
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 4 257 €/m²), le quartier pour 72 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 478 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 703 €/m² en 2025). Soit 3 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 437 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 794 €5 ventes
- 20223 587 €5 ventes
- 20233 714 €6 ventes
- 20243 474 €7 ventes
- 20253 720 €6 ventes
- Estimation3 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 maisons mesurées à moins de 250 m, au moins 5 chaque année. La rue seule en compte 1. 1 vente au total dans la voie, 0 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 10 Rue Montaigne, 330 207 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 6 All Olympe de Gouges | Dépendance, Maison | 114 m² | 525 000 € | 4 605 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Historique de la parcelle
DGFiP (ventes, plan cadastral) et Sitadel (autorisations)
Aucune vente depuis 2021. Aucune autorisation d'urbanisme publiée depuis 2013.
Les limites de l'historique
Les ventes viennent des demandes de valeurs foncières de la DGFiP, depuis 2021 : rien avant, et rien en Moselle, en Alsace ni à Mayotte. Les autorisations viennent de Sitadel depuis 2013, et seulement celles qui créent un logement ou de la surface : une déclaration préalable pour une clôture, des fenêtres, une piscine ou des panneaux solaires n'est dans aucun fichier national, seulement au registre de la mairie. La naissance de la parcelle se lit dans le plan cadastral archivé depuis juillet 2017 ; avant, la filiation des parcelles n'est pas publique.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UL2tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif »
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 11 · Droit de préemption urbain · Stationnement zone 3
- Informations
- 2Zone blanche · zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 11,8 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 125 kWh/an1 707 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 599 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 11
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2017 | Permis de construire0172741700059 | 4 Allee Olympe de Gouges | ZD 501, ZD 691 | 1 logement, 97 m² | 302 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire0172741700031 | 6 Allee Olympe de Gouges | ZD 501, ZD 693 | 1 logement, 126 m² | 231 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis de construire0172741600065 | 1 Allee Olympe de Gouges | ZD 501, ZD 702 | 1 logement, 93 m² | 237 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire0172741600069 | 5 Allee Olympe de Gouges | ZD 501 | 1 logement, 96 m² | 241 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2017 | Permis de construire0172741600067 | 10 Allee Olympe de Gouges | ZD 501 | 1 logement, 106 m² | 303 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2017 | Permis de construire0172741600056 | 7 Allee Olympe de Gouges | ZD 699 | 1 logement, 85 m² | 241 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient dans la voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC HABITAT COM AGGLO LA ROCHELLE | Établissement public | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de l'adresse. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Rompsay Pérignypublic
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TREMAsanté et action sociale
- GROUPE EDENfinance et assurance
- ILAO (A.T.2I LCM FINANCES B2M STRUCTURES SERP TH2I ALLIANCE 2I) (A.T.2I.)activités scientifiques et techniques
- ILAO CONTRACTING (ILAO CONTRACTING)activités scientifiques et techniques
- AVPcommerce
- SNC CTLCcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.