Estimation : Route de Lyon, Pérouges
Pourquoi ce chiffre
DGFiP, demandes de valeurs foncières
Chaque vente d'appartements est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. La rue, le quartier et la commune comptent ensuite chacun selon leur nombre de ventes : plus la rue en a, plus elle pèse.
| Niveau | Ventes | Médiane | Part du prix |
|---|---|---|---|
| La ruedepuis 2021 | 5 | 2 700 €/m² | 100 % |
| Le quartier | 0 | — | 0 % |
| Pérouges0 appartements vendus en 2025 | — | — | 0 % |
| Prix de départ | 2 700 €/m² | 100 % |
Les ventes d'appartements de la rue
| Date | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² | Au prix de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 135 Route de Lyon | 56 m² | 176 000 € | 3 143 € | 3 143 € |
| 26/01/2024 | 84 Route de Lyon | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € | 2 619 € |
| 12/04/2023 | 84 Route de Lyon | 77 m² | 207 870 € | 2 700 € | 2 700 € |
| 26/01/2023 | 84 Route de Lyon | 77 m² | 202 000 € | 2 623 € | 2 623 € |
| 08/07/2021 | 84 Route de Lyon | 45 m² | 137 000 € | 3 044 € | 3 044 € |
La fourchette vient de la mesure : chacune des 2 275 ventes de 2025 du département (Ain) estimées ainsi a été calculée avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix. Huit sur dix sont tombées dedans.
La surface, le terrain et l'étiquette énergie jouent de ce que les ventes montrent. Le garage, l'état, la piscine, l'étage, le vis-à-vis, le calme, les salles de bain et votre avis, qu'aucune donnée publique ne mesure, déplacent le prix d'un repère d'usage : à rénover −15 %, sans garage −5 %. La méthode en détail.