Cadastre de Phaffans
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INSEE90080Code postal 90150432 habitants18 voies et 202 adressesCarte communale, Phaffans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 451 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 451 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 451 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 446 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 82 %, de 1 092 à 1 988 €/m².
- 20191 704 €6 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 826 €5 ventes
- 20222 244 €8 ventes
- 20231 988 €5 ventes
- 20241 991 €4 ventes
- 20251 446 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 446 € | 3 |
| 2024 | 1 991 € | 4 |
| 2023 | 1 988 € | 5 |
| 2022 | 2 244 € | 8 |
| 2021 | 1 826 € | 5 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 704 € | 6 |
| 2018 | 1 747 € | 3 |
| 2017 | 1 374 € | 3 |
| 2016 | 1 092 € | 5 |
| 2015 | 1 242 € | 2 |
| 2014 | 1 453 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Cambrai1 563 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Cambrai5 ventes · 1 563 €/m²
- Le Village3 ventes · 1 319 €/m²
- Rue du Moillot3 ventes · 1 826 €/m²
- Rue de Lacollonge3 ventes · 2 613 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,73 €/m²entre 8,35 et 13,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 987 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Territoire de Belfort) est de 10,73 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,99 €/m²entre 8,04 et 12,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,59 €/m²entre 9,18 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,65 €/m²entre 7,43 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 519 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 429 € pour 37 m², 3 pièces et plus 695 € pour 72 m², maison 987 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communalePhaffans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 261 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Phaffans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Phaffans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi de la Bourbeusenaturel
- PPRN-I - Bourbeuse (révisée)naturel
Taxe foncière à Phaffans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,90 %
Commune 34,40 %, intercommunalité 4,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,98 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Territoire de Belfort) est de 38,45 %, et la commune est 0,45 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,88 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,98 points35,92 % en 2020
- Territoire de Belfort, moyenne des communes
- 38,45 %en 2025, la commune 0,45 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,88 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,92 % | 9,80 % |
| 2021 | 37,42 % | 9,80 % |
| 2022 | 38,90 % | 9,80 % |
| 2023 | 38,90 % | 9,80 % |
| 2024 | 38,90 % | 9,80 % |
| 2025 | 38,90 % | 10,10 % |
En 2020 : 16,20 % pour la commune, 16,72 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Belfort.
Les voies de Phaffans
Base Adresse Nationale
- Grand Rue21
- Impasse du Cimetière1
- Rue belle Vue15
- Rue de Bessoncourt9
- Rue de Cambrai37
- Rue de Haguenau4
- Rue de l'ancien Lavoir1
- Rue de la Mairie9
- Rue de la Tannerie7
- Rue de Lacollonge15
- Rue de Menoncourt10
- Rue de Roppe7
- Rue des Planchettes5
- Rue des Vosges20
- Rue du Bourbet13
- Rue du Moillot11
- Rue du Presbytère2
- Rue le Clos du Moulin15
Autres communes du département
Territoire de Belfort