Cadastre de Préaux
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INSEE07185Code postal 07290708 habitants96 voies et 495 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 121 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 81 %, de 1 172 à 2 121 €/m².
- 20191 586 €11 ventes
- 20201 945 €5 ventes
- 20211 564 €7 ventes
- 20221 364 €5 ventes
- 20231 756 €7 ventes
- 20241 791 €6 ventes
- 20252 121 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 121 € | 6 |
| 2024 | 1 791 € | 6 |
| 2023 | 1 756 € | 7 |
| 2022 | 1 364 € | 5 |
| 2021 | 1 564 € | 7 |
| 2020 | 1 945 € | 5 |
| 2019 | 1 586 € | 11 |
| 2018 | 1 417 € | 5 |
| 2017 | 1 721 € | 4 |
| 2016 | 1 196 € | 8 |
| 2015 | 1 000 € | 5 |
| 2014 | 1 172 € | 10 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Prés d'Aurette4 ventes · 2 355 €/m²
- Seyaret3 ventes · 1 010 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,13 €/m²entre 6,15 et 10,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,87 €/m²entre 5,87 et 10,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,55 €/m²entre 8,02 et 16,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,69 €/m²entre 6,06 et 9,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 409 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Préaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Préaux
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PREAUXnaturel
Taxe foncière à Préaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,18 %
Commune 32,18 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,15 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 2,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,15 points33,03 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 2,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,03 % | 12,70 % |
| 2021 | 37,18 % | 12,70 % |
| 2022 | 37,18 % | 12,70 % |
| 2023 | 37,18 % | 12,70 % |
| 2024 | 37,18 % | 12,70 % |
| 2025 | 37,18 % | 12,70 % |
En 2020 : 13,40 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 0,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val d'Ay.
Les voies de Préaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boucle de Tersas7
- Chemin de Boucharin8
- Chemin de Chanalosc7
- Chemin de Chomaise6
- Chemin de l'École8
- Chemin de la Caillère7
- Chemin de la Chavas5
- Chemin de la Garre8
- Chemin de la Meule22
- Chemin de la Preyre6
- Chemin de la Pugnette32
- Chemin de Pierre Plate8
- Chemin de Tersas8
- Chemin des Cerisiers8
- Chemin des Chanaux6
- Chemin des Mariettes15
- Chemin des Prés d'Aurette24
- Chemin du Col8
- Chemin du Grangeon8
- Chemin du Petit Barry6
- Grande Rue34
- Route de Gourde12
- Route de Laffarre13
- Route de Seyaret19
- Route des Gauds10
- Route des Hubacs7
- Route du Mas14
- Rue de la Boucherie10
- Rue des Vignasses6
- Rue du Paradis12
- Boucle de Chomaise3
- Chemin de Becholagne1
- Chemin de Bellevue2
- Chemin de Bobichon1
- Chemin de Brezenaud1
- Chemin de Chantoiseau1
- Chemin de Chatarain2
- Chemin de Couranne2
- Chemin de Dareyre1
- Chemin de Fontay2
- Chemin de Gayant2
- Chemin de Gendarme1
- Chemin de l’Abreuvoir3
- Chemin de la Bâtie1
- Chemin de la Boutonnas3
- Chemin de la Bruyère1
- Chemin de la Croisette5
- Chemin de la Croix de Royer2
- Chemin de la Gayère2
- Chemin de la Grande Bâtie2
- Chemin de la Petite Morelière1
- Chemin de la Pierre Bleue1
- Chemin de la Planta2
- Chemin de la Tribolière1
- Chemin de Laurencon4
- Chemin de Leogier1
- Chemin de Marcelas1
- Chemin de Martin2
- Chemin de Massonet1
- Chemin de Mayard3
- Chemin de Preforel5
- Chemin de Renaudin1
- Chemin de Riollier3
- Chemin de Royer1
- Chemin de Ruas5
- Chemin des Baux5
- Chemin des Beillères1
- Chemin des Boules1
- Chemin des Lichères3
- Chemin des Prés1
- Chemin des Veyres1
- Chemin du Furon1
- Chemin du Mas5
- Chemin du Petit Bayle1
- Chemin du Petit Ruas1
- Chemin du Réal1
- Chemin du Soleil1
- Chemin du Tracol2
- Chemin du Vignet5
- Impasse de la Source5
- Impasse de Seyaret5
- Impasse de Trevit5
- Impasse des Écoliers3
- Impasse des Hirondelles2
- Impasse des Iris3
- Impasse du Réservoir1
- Parc de la Salle des Fetes1
- Place de l'Église4
- Place du Couvent4
- Route de Juvenet5
- Route de la Croix Verte2
- Rue de l’Ancienne Poste2
- Rue de la Bise2
- Rue des Adieux1
- Rue des Champs2
- Rue du Couvent5
Autres communes du département
Ardèche