Cadastre de Salavas
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INSEE07304Code postal 07150731 habitants64 voies et 592 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Gorges de l'Ardeche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 143 à 2 500 €/m².
- 20191 820 €14 ventes
- 20202 000 €6 ventes
- 20212 000 €15 ventes
- 20221 986 €10 ventes
- 20232 200 €10 ventes
- 20241 955 €8 ventes
- 20252 500 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 7 |
| 2024 | 1 955 € | 8 |
| 2023 | 2 200 € | 10 |
| 2022 | 1 986 € | 10 |
| 2021 | 2 000 € | 15 |
| 2020 | 2 000 € | 6 |
| 2019 | 1 820 € | 14 |
| 2018 | 2 184 € | 10 |
| 2017 | 1 818 € | 11 |
| 2016 | 1 920 € | 23 |
| 2015 | 1 918 € | 13 |
| 2014 | 2 143 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res Hameau les Muriers2 139 €/m² · 7 ventes
- Res Hameau les Restanques2 100 €/m² · 5 ventes
- Route de Barjac2 067 €/m² · 5 ventes
- Res Hameau les Garrigues1 900 €/m² · 5 ventes
- Res Hameau les Bastides1 874 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Lauze12 ventes · 3 029 €/m²
- Chemin de la Roche8 ventes · 1 654 €/m²
- Res Hameau les Muriers7 ventes · 2 139 €/m²
- Route de Barjac5 ventes · 2 067 €/m²
- Res Hameau les Restanques5 ventes · 2 100 €/m²
2 611 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 180 à 2 611 €/m².
- 20191 934 €16 ventes
- 20202 219 €15 ventes
- 20212 056 €13 ventes
- 20223 450 €10 ventes
- 20232 759 €11 ventes
- 20242 611 €13 ventes
- 20252 611 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 611 € | 15 |
| 2024 | 2 611 € | 13 |
| 2023 | 2 759 € | 11 |
| 2022 | 3 450 € | 10 |
| 2021 | 2 056 € | 13 |
| 2020 | 2 219 € | 15 |
| 2019 | 1 934 € | 16 |
| 2018 | 2 151 € | 9 |
| 2017 | 1 923 € | 9 |
| 2016 | 2 431 € | 9 |
| 2015 | 2 131 € | 10 |
| 2014 | 2 180 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Barjac2 692 €/m² · 7 ventes
- Chemin de Cigeaille2 044 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Barjac8 ventes · 2 692 €/m²
- Chemin de Cigeaille8 ventes · 2 044 €/m²
- Route Vieille4 ventes · 3 149 €/m²
- La Lauze4 ventes · 2 611 €/m²
- Rieusset4 ventes · 2 449 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,94 €/m²entre 7,59 et 13,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 914 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,54 €/m²entre 7,63 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,51 €/m²entre 9,81 et 15,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,28 €/m²entre 8,01 et 13,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 463 € pour 37 m², 3 pièces et plus 740 € pour 72 m², maison 914 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Gorges de l'Ardeche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 886 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Salavas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Salavas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- SALAVAS révision PPR inondationnaturel
Taxe foncière à Salavas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,60 %
Commune 32,22 %, intercommunalité 3,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 3,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,18 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,60 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 3,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,18 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,60 % | aucune |
| 2021 | 35,60 % | 17,70 % |
| 2022 | 35,60 % | 16,50 % |
| 2023 | 35,60 % | 15,50 % |
| 2024 | 35,60 % | 16,55 % |
| 2025 | 35,60 % | 16,55 % |
En 2020 : 13,44 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 3,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Gorges de l'Ardèche.
Les voies de Salavas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Buis10
- Allée des Chênes11
- Chemin de Champagnac8
- Chemin de Chantignac6
- Chemin de Chauvieux7
- Chemin de Cigeaille37
- Chemin de la Brûlade31
- Chemin de la Costette10
- Chemin de la Gleizasse11
- Chemin de la Roche8
- Chemin de la Selve6
- Chemin de la Vernede9
- Chemin de Lantousse15
- Chemin des Brugières7
- Chemin du Chambon24
- Chemin du Gour d’Estelle8
- Chemin du Mas des Graviers15
- Chemin du Rieusset13
- Place de la Calade8
- Route de Barjac89
- Route de la Bironne16
- Route du Chassel18
- Route du Devès11
- Route Vieille27
- Rue de la Fontaine25
- Rue des Puits20
- Rue du Jeu-de-Ballon8
- Rue du Ruisseau Saint Julien18
- Serre du Capitchou19
- Voie Antonin le Pieux19
- Allee de l’Ecole3
- Allée des cades3
- Allée du Réservoir2
- Calade de Font Salade3
- Calade de la Forge1
- Calade du Four1
- Chemin de Champ Fagoux1
- Chemin de Font Bourelle1
- Chemin de la Boissonnade3
- Chemin de la Lauze5
- Chemin de la Plage2
- Chemin de la Tour du Moulin1
- Chemin de Loumet1
- Chemin de Momelette2
- Chemin du Bouzet5
- chemin du cèdre2
- chemin du Cèdre1
- Chemin du Rochas1
- Chemin du Valadas2
- Impasse d’Escoutay2
- Impasse de la Plaine1
- Impasse de la Tuiliere2
- Impasse des 2 Granges2
- Impasse du Negus3
- Impasse du Vivarais2
- Montee du Colombet4
- Petite Rue1
- Place de la Mairie1
- Place du Château5
- Rue d’Estelle1
- Rue de l’Arceau3
- Rue des Potiers2
- Rue Mathieu de Merle5
- Serre de Jeau4
Autres communes du département
Ardèche