Cadastre de Prégilbert
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INSEE89314Code postal 89460180 habitants19 voies et 142 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 287 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a baissé de 17 %, de 859 à 714 €/m².
- 20191 052 €1 vente
- 2020859 €5 ventes
- 20211 154 €7 ventes
- 2022714 €5 ventes
- 2023688 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 287 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 287 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 688 € | 1 |
| 2022 | 714 € | 5 |
| 2021 | 1 154 € | 7 |
| 2020 | 859 € | 5 |
| 2019 | 1 052 € | 1 |
| 2018 | 1 237 € | 1 |
| 2017 | 575 € | 2 |
| 2016 | 1 137 € | 4 |
| 2015 | 1 191 € | 1 |
| 2014 | 1 067 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 711 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 1 101 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,04 €/m²entre 7,03 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 832 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,07 €/m²entre 7,56 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,29 €/m²entre 9,19 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,73 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 832 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 453 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Prégilbert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Prégilbert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Amont - Yonne - 89naturel
Taxe foncière à Prégilbert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,59 %
Commune 41,67 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,35 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 1,59 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,35 point43,24 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 1,59 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,24 % | 13,38 % |
| 2021 | 44,22 % | 13,38 % |
| 2022 | 44,59 % | 13,38 % |
| 2023 | 44,59 % | 13,38 % |
| 2024 | 44,59 % | 13,38 % |
| 2025 | 44,59 % | 13,38 % |
En 2020 : 18,48 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,92 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Chablis Villages et Terroirs.
Les voies de Prégilbert
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bessy4
- Chemin de l’Abreuvoir3
- Chemin de la Croix Saint Edme3
- Chemin de Sainte Pallaye3
- Clos du Presbytère1
- Cote d'Yonne1
- Écluse 671
- Écluse 681
- Grande Rue42
- Passage à Niveau 381
- Route de Bessy7
- Rue de la Tuilerie11
- Rue de Vézelay2
- Rue des Cannes20
- Rue des Miches19
- Rue du Bâteau7
- Rue du Pont3
- Rue du Trou Poinchi10
- Ruelle Thomas3
Autres communes du département
Yonne