Cadastre de Primelles
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INSEE18188Code postal 18400193 habitants29 voies et 154 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Fercher - Pays Florentais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 402 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 64 %, de 561 à 919 €/m².
- 2019915 €2 ventes
- 20201 230 €4 ventes
- 20211 367 €4 ventes
- 2022667 €4 ventes
- 2023614 €5 ventes
- 2024919 €6 ventes
- 20251 402 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 402 € | 4 |
| 2024 | 919 € | 6 |
| 2023 | 614 € | 5 |
| 2022 | 667 € | 4 |
| 2021 | 1 367 € | 4 |
| 2020 | 1 230 € | 4 |
| 2019 | 915 € | 2 |
| 2018 | 2 091 € | 2 |
| 2017 | 428 € | 1 |
| 2016 | 561 € | 5 |
| 2015 | 1 235 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Grand Malleray1 225 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Grand Malleray6 ventes · 1 225 €/m²
- Le Beaulieu3 ventes · 2 407 €/m²
- Impasse des Hirondelles3 ventes · 476 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,54 €/m²entre 5,16 et 8,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 602 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,24 €/m²entre 5,49 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,55 €/m²entre 7,63 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 4,94 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 376 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 602 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalFercher - Pays Florentais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 334 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Primelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Primelles
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Primelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,99 %
Commune 30,95 %, intercommunalité 5,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,46 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,38 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 6,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,46 point35,53 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 6,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,53 % | 21,58 % |
| 2021 | 35,99 % | 17,77 % |
| 2022 | 35,99 % | 22,26 % |
| 2023 | 35,99 % | 24,30 % |
| 2024 | 35,99 % | 21,50 % |
| 2025 | 35,99 % | 20,20 % |
En 2020 : 10,77 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 5,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes FerCher.
Les voies de Primelles
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Guerne2
- Chemin des Caves3
- Chemin des Sablons7
- Chemin des Usages2
- Domaine de Saint Chevrais1
- Grande Rue41
- Impasse des Granges1
- Impasse des Hirondelles9
- Impasse des Jardins5
- Impasse Fleurie3
- La Motte Turlin3
- Le Bois de Thoux1
- Le Bourg10
- Le Crezay Domaine1
- Le Thureau Domaine1
- les Vignes4
- Route de Mareuil5
- Route de Saint Florent2
- Route du Grand Malleray6
- Rue de l'Aroloir1
- Rue de l’Avenir1
- Rue de la Détournée2
- Rue de la Paix12
- Rue de Lunerette5
- Rue de Villiers4
- Rue des 5 Ormes7
- Rue des Cours Basses6
- Rue du Baulieu8
- Saint Chevrais1
Autres communes du département
Cher