Cadastre de Vernais
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE18276Code postal 18210184 habitants44 voies et 120 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de France
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 638 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020533 €2 ventes
- 2021636 €3 ventes
- 20221 505 €2 ventes
- 20231 630 €1 vente
- 2024690 €1 vente
- 20251 638 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 638 € | 3 |
| 2024 | 690 € | 1 |
| 2023 | 1 630 € | 1 |
| 2022 | 1 505 € | 2 |
| 2021 | 636 € | 3 |
| 2020 | 533 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 155 € | 3 |
| 2017 | 1 343 € | 3 |
| 2016 | 1 077 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 790 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Croix Saint Marc3 ventes · 944 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,34 €/m²entre 4,97 et 8,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,02 €/m²entre 5,46 et 9,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,68 €/m²entre 7,96 et 11,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,55 et 8,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 365 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de France
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 625 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vernais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vernais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Vernais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,43 %
Commune 26,93 %, intercommunalité 6,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,03 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 9,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,35 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,03 point32,40 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 9,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,35 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,40 % | aucune |
| 2021 | 33,43 % | aucune |
| 2022 | 33,43 % | aucune |
| 2023 | 33,43 % | aucune |
| 2024 | 33,43 % | aucune |
| 2025 | 33,43 % | aucune |
En 2020 : 7,21 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 5,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de France.
Les voies de Vernais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Grandes Ecuries2
- L'Aubulon1
- La Chaume des Lombards1
- La Chaume des Vernes1
- La Chaume Nivelle1
- La Croix Saint Marc8
- La Faye1
- La Font Capiot1
- La Grande Bondouie1
- La Grosse Dame1
- La Maison Neuve1
- La Pichotterie1
- La Ruige1
- Le Bois de Trousse1
- Le Bois du Chat Huant1
- Les Chapelats4
- Les Chaumes4
- Les Couillets14
- Les Donnais15
- Les Grands Sables2
- Les Lombards8
- Les Moussins2
- Les Pelerins2
- Les Pouzieux3
- Lieu Dit Laveau3
- Lieu Dit Nivelle7
- Place de l’Eglise2
- Rue de la Mairie4
- Rue des Bois9
- Rue du Lavoir4
- Le Champ du Pont1
- Le champs du puits1
- Le Creux1
- Le Grand Chemin1
- Le Moulin de la Riviere1
- Le Pre de Vernais1
- Les Barons1
- Les Chireux1
- Les Grasbouts1
- Les Montreux1
- Les Plantons1
- Les Terres Fortes1
- Les Trembles1
- Ruesse de l’Abeille1
Autres communes du département
Cher