Cadastre de Rasteau
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INSEE84096Code postal 84110813 habitants69 voies et 529 adressesPlan local d'urbanisme, Rasteau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 207 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 39 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 378 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 207 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 207 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 378 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 395 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 463 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 36 %, de 3 856 à 2 463 €/m².
- 20192 941 €10 ventes
- 20202 732 €8 ventes
- 20212 615 €7 ventes
- 20223 084 €10 ventes
- 20233 334 €10 ventes
- 20242 591 €7 ventes
- 20252 463 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 463 € | 12 |
| 2024 | 2 591 € | 7 |
| 2023 | 3 334 € | 10 |
| 2022 | 3 084 € | 10 |
| 2021 | 2 615 € | 7 |
| 2020 | 2 732 € | 8 |
| 2019 | 2 941 € | 10 |
| 2018 | 2 459 € | 6 |
| 2017 | 2 337 € | 6 |
| 2016 | 2 016 € | 8 |
| 2015 | 1 903 € | 5 |
| 2014 | 3 856 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Garriguette2 615 €/m² · 5 ventes
- Lot Bastides de la Garriguette2 563 €/m² · 5 ventes
- Le Village2 383 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village10 ventes · 2 383 €/m²
- La Garriguette6 ventes · 2 615 €/m²
- Lot Bastides de la Garriguette5 ventes · 2 563 €/m²
- Le Rouge4 ventes · 3 417 €/m²
- Les Vaches3 ventes · 1 979 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,09 €/m²entre 7,01 et 11,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 836 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vaucluse) est de 10,83 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,86 €/m²entre 9,12 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,27 €/m²entre 10,45 et 16,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,33 €/m²entre 7,70 et 11,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 836 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRasteau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rasteau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rasteau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 31/12/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Rasteau ] 2009naturel
- PPRi Aygues [Rasteau]naturel
Taxe foncière à Rasteau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,52 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Vaucluse) est de 38,65 %, et la commune est 9,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,52 % en 2020
- Vaucluse, moyenne des communes
- 38,65 %en 2025, la commune 9,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,52 % | 8,86 % |
| 2021 | 29,52 % | 8,86 % |
| 2022 | 29,52 % | 8,86 % |
| 2023 | 29,52 % | 8,86 % |
| 2024 | 29,52 % | 8,86 % |
| 2025 | 29,52 % | 8,86 % |
En 2020 : 14,39 % pour la commune et 15,13 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Rasteau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Grange Neuve16
- Chemin de la Garriguette11
- Chemin de Villeneuve6
- Chemin des Bouiges7
- Chemin Vieux de Roaix13
- Hameau de Blovac9
- Hameau des Girards6
- Impasse des Grenaches8
- Impasse des Terres Rouges7
- Impasse des Travers7
- Lot Bastides de la Garriguette19
- Lotissement les vaches33
- Montée de Pied Bresson12
- Route d’Orange14
- Route de Cairanne21
- Route de la Cave19
- route de Vaison10
- Route du Stade47
- Rue de l’Apparent13
- Rue de l’Horloge11
- Rue de la Fontaine25
- Rue de la Poste8
- Rue de la Republique11
- Rue des Ecoles8
- Rue du Jas18
- Rue du Vieux Moulin15
- Rue Saint Antoine7
- Traverse des Coteaux9
- Traverse des Terres Rouges9
- Traverse du stade7
- Chemin de Blovac2
- Chemin de Boubal1
- Chemin de Carpentras5
- Chemin de la Brune2
- Chemin de la Dague5
- Chemin de la Luminaille2
- Chemin de la Motte1
- Chemin de Saint Martin5
- Chemin des Encostes2
- Chemin des Girards2
- Chemin des Grands Valats4
- Chemin des Partides1
- Chemin du Fournas3
- Chemin du Moulin4
- Chemin du Plan5
- Chemin Vieux de l’Ouveze2
- chemin Vieux de Vaison3
- Combe de l’Eoune4
- Hameau de Saint Aliman3
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse de la Garriguette5
- Impasse de Saint Martin1
- Impasse des Coteaux1
- Impasse du Grand Jas3
- Impasse Landrone6
- Impasse Plumelle1
- Place de l’Eglise1
- Place de la Poste1
- Route de St Roman de Malegarde6
- Route de Violès3
- Rue Cacharel2
- Rue de l’Ancienne Mairie6
- Rue de l’Eglise3
- Rue de la Place6
- Rue des Remparts4
- Rue des Vignerons3
- Traverse de la Garriguette6
- Traverse des Girards1
- Traverse du Grand Jas5
Autres communes du département
Vaucluse