Cadastre de Ménerbes
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INSEE84073Code postal 84560962 habitants74 voies et 948 adressesPlan local d'urbanisme, Menerbes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 500 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 39 ventes dans la commune.
- 20192 021 €1 vente
- 20202 933 €1 vente
- 20213 125 €3 ventes
- 20223 625 €3 ventes
- 20233 643 €2 ventes
- 20243 976 €4 ventes
- 20253 500 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 500 € | 1 |
| 2024 | 3 976 € | 4 |
| 2023 | 3 643 € | 2 |
| 2022 | 3 625 € | 3 |
| 2021 | 3 125 € | 3 |
| 2020 | 2 933 € | 1 |
| 2019 | 2 021 € | 1 |
| 2018 | 2 156 € | 2 |
| 2017 | 2 254 € | 2 |
| 2016 | 2 312 € | 1 |
| 2015 | 2 105 € | 1 |
| 2014 | 1 539 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Ecoles3 563 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route des Ecoles6 ventes · 3 563 €/m²
- Avenue Marcellin Poncet3 ventes · 2 796 €/m²
6 510 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 4 605 à 6 510 €/m².
- 20193 889 €19 ventes
- 20204 196 €16 ventes
- 20215 731 €27 ventes
- 20225 667 €23 ventes
- 20237 374 €18 ventes
- 20245 693 €9 ventes
- 20256 510 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 510 € | 18 |
| 2024 | 5 693 € | 9 |
| 2023 | 7 374 € | 18 |
| 2022 | 5 667 € | 23 |
| 2021 | 5 731 € | 27 |
| 2020 | 4 196 € | 16 |
| 2019 | 3 889 € | 19 |
| 2018 | 4 217 € | 15 |
| 2017 | 4 104 € | 20 |
| 2016 | 4 613 € | 12 |
| 2015 | 3 192 € | 18 |
| 2014 | 4 605 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Bastides5 912 €/m² · 5 ventes
- Le Village4 727 €/m² · 22 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village26 ventes · 4 727 €/m²
- Les Hauts Artemes6 ventes · 7 989 €/m²
- Les Bastides5 ventes · 5 912 €/m²
- Les Bas Heyrauds5 ventes · 4 001 €/m²
- Les Gardies4 ventes · 6 416 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,21 €/m²entre 9,48 et 15,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 123 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vaucluse) est de 10,83 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,63 €/m²entre 9,60 et 16,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,57 €/m²entre 11,43 et 18,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,22 et 13,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 657 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 539 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 1 123 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMenerbes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ménerbes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ménerbes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-IF - Ménerbes 2007naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024naturel
- PPRN-IF - Ménerbes 2026naturel
Taxe foncière à Ménerbes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,50 %
Commune 28,01 %, intercommunalité 2,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,49 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Vaucluse) est de 38,65 %, et la commune est 8,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,28 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,66 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,49 point30,01 % en 2020
- Vaucluse, moyenne des communes
- 38,65 %en 2025, la commune 8,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,28 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,01 % | 5,48 % |
| 2021 | 30,01 % | 5,50 % |
| 2022 | 30,01 % | 5,66 % |
| 2023 | 30,50 % | 5,66 % |
| 2024 | 30,50 % | 5,66 % |
| 2025 | 30,50 % | 5,66 % |
En 2020 : 12,88 % pour la commune, 15,13 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Apt-Luberon.
Les voies de Ménerbes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Chemin de Lacoste12
- Ancien Chemin de Merindol13
- Avenue Marcellin Poncet26
- Chemin de Brianconceu17
- Chemin de Gaujas18
- Chemin de Gergouven16
- Chemin de Valmenon12
- Chemin des Alafoux14
- Chemin des Arthèmes13
- Chemin des Cassandrons15
- Chemin des Faysses12
- Chemin des Grenouilleres12
- Chemin des Heyrauds12
- Chemin des Ozieres16
- Chemin des Pieds de Moustiers12
- Chemin du Fort48
- Chemin du Roumiguier12
- Lotissement Saint Hilaire15
- Place de l’Horloge12
- Route de Bonnieux47
- Route de Lacoste87
- Route de Lumières39
- Route des Beaumettes18
- Route des Ecoles35
- Route du Stade41
- Rue du Maupas13
- Rue du Portail Neuf17
- Rue Kleber Guendon32
- Rue Puits de Moustier24
- Rue Saint-Estève26
- Ancien Chemin de Romieu1
- Chemin de Bedos2
- Chemin de Caveiranne10
- Chemin de Fond1
- Chemin de L'Oratoire1
- Chemin de la Barielle10
- Chemin de la Carriere4
- Chemin de la Drouine6
- Chemin de la Falette7
- Chemin de la Grande Bastide10
- Chemin de la Montagne6
- Chemin de la Peyrière6
- Chemin de Rigord6
- Chemin de Saint Peyre5
- Chemin de Saint-Estève7
- Chemin de Valensole5
- Chemin des Cancelades5
- Chemin des Constances1
- Chemin des Eyrols5
- Chemin des Garrigues8
- Chemin des Guimberts3
- Chemin des Hermas7
- Chemin des Olives3
- Chemin des Peirelles5
- Chemin des Quatres Sources5
- Chemin des Renards6
- Chemin des Vignes8
- Chemin du Castellet5
- Chemin du Plan7
- Chemin du Real10
- Chemin du Treyas7
- Chemin du Vallon3
- Chemin Neuf6
- Place Albert Roure9
- Route d'Oppède10
- Route de Cavaillon9
- Route du Platet2
- Rue Cornille10
- Rue de l’Eglise7
- Rue de la Fontaine2
- Rue des Tourneurs9
- Rue du Portail6
- Rue Raoul et Raymond Sylvestre11
- Rue Sainte-Barbe6
Autres communes du département
Vaucluse