11 Rue Olympe de Gouges, 35000 Rennes
- Parcelle
- MO 53
- Contenance
- 1 416 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Bâtiment
- 9,4 m
- 6 étages
Identifiant 35238000MO0053Feuille 000 MO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Les copropriétés de cette voie
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour
Une copropriété immatriculée sur cette voie, 102 lots au total dont 55 logements. Le nom d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
| Adresse | Lots | Logements | Construction | Syndic |
|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Olympe de GougesPRIMAVERA | 102 | 55 | — | FONCIERE LELIEVRE |
Ce que cette liste ne montre pas
Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre. Une copropriété n'est rattachée à cette voie que si son texte la nomme au mot près et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie : mesuré sur six communes, environ trois copropriétés sur quatre sont rattachables à une voie, les autres restent sur la page de la commune. Le nom d'un syndic bénévole n'est jamais publié : c'est un copropriétaire.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 75 m² | 272 500 € | 3 633 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 17 m² | 190 000 € | 11 176 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 28/03/2023 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 75 m² | 243 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 13/09/2022 | 13 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/02/2022 | 13 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 48 m² | 164 000 € | 3 417 € |
| 27/01/2022 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 55 m² | 195 000 € | — |
| 30/09/2021 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 14/09/2021 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 66 m² | 225 000 € | 3 409 € |
| 07/07/2021 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 51 m² | 179 000 € | 3 510 € |
| 23/06/2021 | 11 Rue Olympe de Gougesce numéro | Appartement, Dépendance | 47 m² | 172 000 € | 3 660 € |
| 16/02/2021 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 61 m² | 182 000 € | 2 984 € |
| 15/01/2021 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 75,3 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 11 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 33 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 75,8 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 11 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 33 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 11 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 63 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 11 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 63 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 32,4 m² | 1998 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Sonia Delaunaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m381
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT (INRAE)activités scientifiques et techniques
- SUPPLAYservices administratifs
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- LAV'YSER SERVICEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.