2 Rue Olympe de Gouges, 35000 Rennes
- Parcelle
- MO 50
- Contenance
- 3 030 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Bâtiment
- 9,5 m
- 4 étages
Identifiant 35238000MO0050Feuille 000 MO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,9 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 75 m² | 272 500 € | 3 633 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 17 m² | 190 000 € | 11 176 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 28/03/2023 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 75 m² | 243 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 13/09/2022 | 13 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/02/2022 | 13 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 48 m² | 164 000 € | 3 417 € |
| 27/01/2022 | 2 Rue Olympe de Gougesce numéro | Appartement, Dépendance | 55 m² | 195 000 € | — |
| 30/09/2021 | 2 Rue Olympe de Gougesce numéro | Appartement, Dépendance | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 14/09/2021 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 66 m² | 225 000 € | 3 409 € |
| 07/07/2021 | 2 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 51 m² | 179 000 € | 3 510 € |
| 23/06/2021 | 11 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 172 000 € | 3 660 € |
| 16/02/2021 | 2 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 61 m² | 182 000 € | 2 984 € |
| 15/01/2021 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 47,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 56,1 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 71,2 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 54,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 54,2 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 35000 Rennes | 55,6 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Sonia Delaunaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m293
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT (INRAE)activités scientifiques et techniques
- SUPPLAYservices administratifs
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.