Cadastre de Ribagnac
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INSEE24351Code postal 24240344 habitants38 voies et 224 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 406 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a baissé de 15 %, de 1 616 à 1 372 €/m².
- 2019918 €2 ventes
- 20201 397 €3 ventes
- 20212 275 €4 ventes
- 20221 850 €6 ventes
- 20231 372 €6 ventes
- 20241 847 €4 ventes
- 20251 406 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 406 € | 3 |
| 2024 | 1 847 € | 4 |
| 2023 | 1 372 € | 6 |
| 2022 | 1 850 € | 6 |
| 2021 | 2 275 € | 4 |
| 2020 | 1 397 € | 3 |
| 2019 | 918 € | 2 |
| 2018 | 1 147 € | 3 |
| 2017 | 1 246 € | 4 |
| 2016 | 1 322 € | 4 |
| 2015 | 1 425 € | 3 |
| 2014 | 1 616 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Fonboise1 624 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Fonboise5 ventes · 1 624 €/m²
- Les Costes4 ventes · 1 925 €/m²
- Les Rodhes3 ventes · 649 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,36 €/m²entre 6,60 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 769 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,34 €/m²entre 8,97 et 14,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,69 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,58 €/m²entre 6,81 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 590 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 769 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 483 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ribagnac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ribagnac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ribagnac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,80 %
Commune 41,02 %, intercommunalité 9,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 12,97 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 4,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,02 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +12,97 points37,83 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 4,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,02 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,83 % | 10,10 % |
| 2021 | 40,58 % | 11,18 % |
| 2022 | 43,62 % | 11,35 % |
| 2023 | 44,85 % | 11,35 % |
| 2024 | 47,08 % | 12,88 % |
| 2025 | 50,80 % | aucune |
En 2020 : 11,35 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Les voies de Ribagnac
Base Adresse Nationale
- Chemin des Costes5
- Impasse de la Forêt1
- Impasse de la Promenade3
- Impasse des Bois7
- Impasse des Chênes7
- Impasse des Crocus2
- Impasse des Prairies6
- Impasse du Chai5
- Impasse du Lavoir6
- Impasse du Moulin à Eau2
- Impasse du Moulin à Vent2
- Impasse du Pigeonnier2
- Impasse du Rouge Gorge3
- Impasse du Termiou2
- Passage du Papou1
- Passage du Puisatier1
- Place de l'ancienne école4
- Route de Bouniagues13
- Route de Bridoire19
- Route de l’Église Saint-Pierre1
- Route de la Gardonnette1
- Route de la Mairie4
- Route de la Mare Oubliée7
- Route de Monbazillac27
- Route des Céréales1
- Route des Charmilles5
- Route des Crozes4
- Route des Marronniers1
- Route des Rhodes8
- Route des Tournesols13
- Route des Vergers1
- Route des Vignerons7
- Route du Charmat2
- Route du Charron8
- Route du Château6
- Route du Duc de Lauzun7
- Route du Maquis15
- Route du Pigeard15
Autres communes du département
Dordogne