Cadastre de Varennes
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INSEE24566Code postal 24150460 habitants34 voies et 287 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Bastides Dordogne-Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 380 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 094 à 1 380 €/m².
- 20191 000 €8 ventes
- 20201 038 €7 ventes
- 20211 262 €8 ventes
- 20221 723 €11 ventes
- 20232 155 €2 ventes
- 20241 860 €5 ventes
- 20251 380 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 380 € | 12 |
| 2024 | 1 860 € | 5 |
| 2023 | 2 155 € | 2 |
| 2022 | 1 723 € | 11 |
| 2021 | 1 262 € | 8 |
| 2020 | 1 038 € | 7 |
| 2019 | 1 000 € | 8 |
| 2018 | 1 100 € | 5 |
| 2017 | 1 316 € | 4 |
| 2016 | 1 258 € | 3 |
| 2015 | 1 077 € | 1 |
| 2014 | 1 094 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Bas-saint Agne1 931 €/m² · 5 ventes
- Les Coustals1 210 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Coustals11 ventes · 1 210 €/m²
- Bas-saint Agne5 ventes · 1 931 €/m²
- Route des Coustals3 ventes · 1 429 €/m²
- Le Brel3 ventes · 1 788 €/m²
- Les Guillonnets3 ventes · 1 860 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,20 €/m²entre 6,35 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 754 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,85 €/m²entre 8,62 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,05 €/m²entre 9,17 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,58 €/m²entre 6,81 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 754 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Bastides Dordogne-Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 257 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varennes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varennes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/05/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Dordogne centrenaturel
Taxe foncière à Varennes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,39 %
Commune 46,64 %, intercommunalité 4,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,84 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 4,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,84 points45,55 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 4,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,55 % | 10,10 % |
| 2021 | 45,55 % | 11,54 % |
| 2022 | 51,14 % | 11,57 % |
| 2023 | 51,14 % | aucune |
| 2024 | 51,39 % | aucune |
| 2025 | 51,39 % | aucune |
En 2020 : 15,07 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 4,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord.
Les voies de Varennes
Base Adresse Nationale
- Allee de l’Ecole2
- Allee de la Biede8
- Allée des Coustals36
- Chemin Bas Saint-Agne3
- Chemin de Monsagou3
- Chemin de Saint-Avit2
- Chemin du Bardillou1
- Chemin du port de Léna1
- Chemin du Souquier1
- Impasse de la Biede12
- Impasse de la Source du Talinot4
- Impasse des Coustals Sud6
- Impasse du Bardillou1
- Impasse du Port de Lanquais1
- Place de la Mairie1
- Route Broqueries-Guillonnets11
- Route de Bassac1
- Route de Couze9
- Route de la Roque12
- Route de la Source du Brel12
- Route de la Vallee1
- Route de Laussine11
- Route de Mouleydier22
- Route de Terrefort1
- Route des Côteaux5
- Route des Coustals46
- Route du Bas Saint-Agne1
- Route du Talinot4
- Route le Brel6
- Route Talinot-Tout-Vent33
- Rue de l'ancienne école3
- Rue du Bourg Est22
- Traverse de Laussine4
- Traverse des Tisserands1
Autres communes du département
Dordogne