Cadastre de Rochechinard
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INSEE26270Code postal 26190129 habitants40 voies et 123 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 979 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 20192 013 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20212 609 €2 ventes
- 20221 008 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 979 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 979 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 008 € | 1 |
| 2021 | 2 609 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 013 € | 2 |
| 2018 | 2 650 € | 1 |
| 2017 | 1 900 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 366 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,68 €/m²entre 8,06 et 14,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 983 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,00 €/m²entre 7,13 et 14,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,21 €/m²entre 8,65 et 14,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,57 €/m²entre 6,52 et 11,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 520 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 617 € pour 72 m², maison 983 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 407 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rochechinard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rochechinard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Rochechinard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,32 %
Commune 28,64 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,65 point. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 3,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,46 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,65 point31,67 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 3,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,46 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,67 % | aucune |
| 2021 | 32,09 % | aucune |
| 2022 | 32,27 % | aucune |
| 2023 | 32,76 % | aucune |
| 2024 | 32,95 % | aucune |
| 2025 | 33,32 % | aucune |
En 2020 : 13,13 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 3,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Royans-Vercors.
Les voies de Rochechinard
Base Adresse Nationale
- Belle Combe1
- Bois Savoyard9
- Bois Savoyard et Coteyat5
- Champ Doyon4
- Champ du Puits6
- Chemin de Bellecombe1
- Chemin de la Ragnole1
- Chemin de Regardets1
- Chemin des Aillauds2
- Chemin des Chaumates1
- Chemin des Gerys4
- Chemin des Massots4
- Chemin des Pegues9
- Chemin des Teziers7
- Chemin du Bois Savoyard11
- Chemin du Pressoir6
- Chemin Grand’Grange1
- Grand-Grange1
- Impasse de Fontainy4
- Impasse de la Cotinette1
- Impasse de la Francon3
- Impasse de Pierrefeu1
- Impasse des Niquets1
- Impasse du Carre1
- Impasse Fayolieres1
- Impasse Leche1
- Impasse les Niguets1
- le Chaumates1
- Léché1
- les Aillauds2
- Les Fayolieres et Condamines1
- les Gérys4
- les Massots5
- les Merles1
- les Niquets2
- Place de l'Eglise1
- Quartier le Carre1
- Quartier le Chateau1
- Route de Saint Jean8
- Route de Saint-Nazaire7
Autres communes du département
Drôme