Cadastre d'Ourches
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INSEE26224Code postal 26120286 habitants19 voies et 129 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 519 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20192 292 €1 vente
- 20201 861 €2 ventes
- 20211 027 €1 vente
- 20222 655 €3 ventes
- 20232 894 €1 vente
- 20241 630 €1 vente
- 20252 519 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 519 € | 1 |
| 2024 | 1 630 € | 1 |
| 2023 | 2 894 € | 1 |
| 2022 | 2 655 € | 3 |
| 2021 | 1 027 € | 1 |
| 2020 | 1 861 € | 2 |
| 2019 | 2 292 € | 1 |
| 2018 | 2 388 € | 1 |
| 2017 | 2 283 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 448 € | 1 |
| 2014 | 1 797 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 7,90 et 14,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,03 €/m²entre 8,07 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,24 €/m²entre 9,85 et 15,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,03 €/m²entre 8,17 et 12,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 522 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 453 € pour 37 m², 3 pièces et plus 722 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 266 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ourches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ourches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Séisme
Taxe foncière à Ourches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
19,24 %
Commune 15,28 %, intercommunalité 3,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 6,55 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 17,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 27,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -6,55 points25,79 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 17,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,79 % | 7,95 % |
| 2021 | 25,79 % | 7,95 % |
| 2022 | 25,79 % | 8,25 % |
| 2023 | 25,79 % | 8,25 % |
| 2024 | 25,79 % | 8,25 % |
| 2025 | 19,24 % | 8,25 % |
En 2020 : 8,30 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo.
Les voies d'Ourches
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bayot5
- Chemin de Boissonnier5
- Chemin de Fontay4
- Chemin des Pouyets7
- Chemin du Cognet6
- Impasse de la Garde7
- Impasse des Échevins2
- Impasse du Rolandon2
- Impasse du Serre4
- Place de l’Église2
- Place de la Mairie4
- Route de Chabeuil - D5381
- Route de la Baume5
- Route de la Salette12
- Route de la Vieille Rochette3
- Route de Saint-Paul7
- Route des Batailles Est8
- Route des Rodets19
- Route du Maquis de la Raye26
Autres communes du département
Drôme