Cadastre de Rochegude
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INSEE26275Code postal 267901 678 habitants92 voies et 953 adressesPlan local d'urbanisme, Rochegude
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 176 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 554 à 3 176 €/m².
- 20192 169 €20 ventes
- 20202 205 €22 ventes
- 20212 728 €27 ventes
- 20222 559 €18 ventes
- 20233 367 €16 ventes
- 20242 750 €21 ventes
- 20253 176 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 176 € | 10 |
| 2024 | 2 750 € | 21 |
| 2023 | 3 367 € | 16 |
| 2022 | 2 559 € | 18 |
| 2021 | 2 728 € | 27 |
| 2020 | 2 205 € | 22 |
| 2019 | 2 169 € | 20 |
| 2018 | 2 286 € | 26 |
| 2017 | 2 458 € | 21 |
| 2016 | 2 118 € | 9 |
| 2015 | 2 537 € | 10 |
| 2014 | 2 554 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Bourgade3 566 €/m² · 6 ventes
- Le Cordolen3 457 €/m² · 5 ventes
- Le Marteau2 973 €/m² · 11 ventes
- Le Village1 934 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Marteau12 ventes · 2 973 €/m²
- Le Village11 ventes · 1 934 €/m²
- La Bourgade6 ventes · 3 566 €/m²
- Le Cordolen5 ventes · 3 457 €/m²
- Le Colombier4 ventes · 3 300 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,74 €/m²entre 8,26 et 13,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 988 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,52 €/m²entre 9,10 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,52 €/m²entre 10,77 et 16,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,60 et 11,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 599 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 500 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 988 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRochegude
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 965 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rochegude
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rochegude
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Rochegudenaturel
- PPR IF - Rochegudenaturel
Taxe foncière à Rochegude
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,52 %
Commune 34,11 %, intercommunalité 4,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 1,33 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,26 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,2 points35,32 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 1,33 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,26 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,32 % | 8,06 % |
| 2021 | 38,52 % | 9,56 % |
| 2022 | 38,52 % | 9,56 % |
| 2023 | 38,52 % | 9,56 % |
| 2024 | 38,52 % | 9,56 % |
| 2025 | 38,52 % | 9,56 % |
En 2020 : 18,60 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Drôme Sud Provence.
Les voies de Rochegude
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Côtes-du-Rhône27
- Chemin de Derboux51
- Chemin de la Bourgade15
- Chemin de la Côte Saint-Denis27
- Chemin de la Grande Montée27
- Chemin de la Gravière10
- Chemin de la Montagne27
- Chemin de la Vialasse13
- Chemin de Lagarde-Paréol18
- Chemin de Voulonge16
- Chemin du Colombier33
- Chemin du Cordolen10
- Chemin du Devès22
- Chemin du Marteau45
- Chemin du Moulin17
- Chemin du Valadas18
- Cours de l'Apparent15
- Cours du Vieux Village16
- Grand Rue16
- Impasse de la Riaille16
- Route d'Orange39
- Route de Bollène45
- Route de Lagarde-Paréol11
- Route de Mondragon20
- Route de Sainte-Cécile-les-Vignes15
- Route de Suze-la-Rousse19
- Rue Basse40
- Rue de la Vieille Poste12
- Rue du Portail15
- Rue Marc BONNEFOY14
- Avenue du Comtat Vénaissin5
- Avenue du Dauphiné8
- Chemin de Génouine2
- Chemin de la Barbude2
- Chemin de la Galère4
- Chemin de la Luminaille6
- Chemin de la Ramade6
- Chemin de la Séniace6
- Chemin de la Tuilière2
- Chemin de la Vierge7
- Chemin de Robert9
- Chemin de Sainte-Cécile-les-Vignes3
- Chemin de Saussac7
- Chemin de Serrouil1
- Chemin de Vallier4
- Chemin des Aubagnans3
- Chemin des Cyprès2
- Chemin des Damoiseaux1
- Chemin des Demoisellettes3
- Chemin des Ribagnans3
- Chemin des Sables7
- Chemin des Valèses7
- Chemin du Bousquillon1
- Chemin du Fournas7
- Chemin du Gourget1
- Chemin du Lauron6
- Chemin du Pater6
- Chemin du Plan d'Alès2
- Chemin du Puy5
- Chemin du Rotard7
- Cours Bernard TOURTIN6
- CR26 des Aubagnans1
- Impasse de l'Eglise4
- Impasse de la Montagne2
- Impasse des Aubépines10
- Impasse des Chardons Bleus3
- Impasse des Chênes5
- Impasse des Chèvrefeuilles2
- Impasse des Genêts5
- Impasse des Glycines6
- Impasse des Lantanas5
- Impasse des Lauriers7
- Impasse des Lilas5
- Impasse des Pins6
- Impasse des Romarins5
- Impasse des Sorbiers10
- Impasse du Raidillon7
- Montée de l'école3
- Place de la Fontaine3
- Place du Château7
- Rue de la Fontaine Saint-Denis10
- Rue de la Tabattière4
- Rue de la voute1
- Rue des Potagers6
- Rue du Four4
- Rue du Marquis Robert d'Acquéria8
- Rue Georges GILLES5
- Rue Rompe Cul4
- Square Joseph GUILLAUMONT2
- Traverse de la Source1
- Traverse Reine Luiselli2
- Voie Aline Mourier2
Autres communes du département
Drôme