Cadastre d'Épinouze
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INSEE26118Code postal 262101 531 habitants74 voies et 800 adressesPlan local d'urbanisme, Epinouze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 326 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 25 ventes dans la commune.
- 20191 286 €1 vente
- 20201 286 €1 vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 166 €1 vente
- 20251 326 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 326 € | 1 |
| 2024 | 2 166 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 286 € | 1 |
| 2019 | 1 286 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 953 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 390 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 844 à 2 390 €/m².
- 20191 761 €16 ventes
- 20202 056 €25 ventes
- 20211 835 €22 ventes
- 20222 386 €22 ventes
- 20232 220 €11 ventes
- 20241 846 €7 ventes
- 20252 390 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 390 € | 10 |
| 2024 | 1 846 € | 7 |
| 2023 | 2 220 € | 11 |
| 2022 | 2 386 € | 22 |
| 2021 | 1 835 € | 22 |
| 2020 | 2 056 € | 25 |
| 2019 | 1 761 € | 16 |
| 2018 | 1 333 € | 16 |
| 2017 | 1 497 € | 13 |
| 2016 | 1 470 € | 20 |
| 2015 | 1 806 € | 14 |
| 2014 | 1 844 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Bonnevaux2 404 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Bonnevaux11 ventes · 2 404 €/m²
- Impasse des Pommiers4 ventes · 2 744 €/m²
- Impasse des Vergers4 ventes · 2 721 €/m²
- Chemin du Belmont4 ventes · 2 051 €/m²
- Route de Saint-Sorlin4 ventes · 2 200 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,59 €/m²entre 7,47 et 12,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 882 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,39 €/m²entre 8,92 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,13 €/m²entre 9,37 et 15,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,57 €/m²entre 6,81 et 10,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 449 € pour 37 m², 3 pièces et plus 617 € pour 72 m², maison 882 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpinouze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 818 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épinouze
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épinouze
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Epinouzenaturel
Taxe foncière à Épinouze
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,97 %
Commune 31,97 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,72 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,74 points. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 4,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,81 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,72 points30,25 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 4,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,81 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,25 % | 12,14 % |
| 2021 | 31,55 % | 11,98 % |
| 2022 | 31,55 % | 11,82 % |
| 2023 | 32,97 % | 9,60 % |
| 2024 | 32,97 % | 9,40 % |
| 2025 | 32,97 % | 9,40 % |
En 2020 : 14,74 % pour la commune et 15,51 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Porte de DrômArdèche.
Les voies d'Épinouze
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Combe du Buis9
- Chemin de la Richaudière9
- Chemin des Biesses10
- Chemin des Tanneurs27
- Chemin du Belmont33
- Chemin du Bois Blondat9
- Chemin du Mouchet21
- Impasse Bellevue11
- Impasse des Balcons9
- Impasse des Coquelicots9
- Impasse des Pommiers12
- Impasse des Vergers15
- Impasse du Belvédère14
- Impasse du Petit Bois23
- Impasse Nouvelle9
- Route d'Anneyron16
- Route de Bouge33
- Route de Jarcieu34
- Route de Lapeyrouse78
- Route de Saint-Rambert48
- Route de Saint-Sorlin49
- Rue Bonnevaux35
- Rue de l'Église13
- Rue de la Combe du Loup11
- Rue de la Gare20
- Rue de la Mairie33
- Rue de Landrin15
- Rue des Poiriers10
- Rue des Soupirs15
- Rue du Murinais17
- Chemin de Beauregard5
- Chemin de Bois-Rond5
- Chemin de la Grange Cotonnay2
- Chemin de la Rouge2
- Chemin de la Valuze1
- Chemin de Lachal1
- Chemin de Saint-Hugon2
- Chemin des Bruyères6
- Chemin des Chimours1
- Chemin des Galizes3
- Chemin des Perdrix1
- Chemin des Rogations4
- Chemin des Routes4
- Chemin des Sauvagères3
- Chemin des Tilleuls2
- Chemin du Bois Baudet5
- Chemin du Bois de Seyve7
- Chemin du Chirial2
- Chemin du Cimetière1
- Chemin du Dolon1
- Chemin du Moulin1
- Chemin du Rafour1
- Chemin du Riez3
- Impasse Beauvoir2
- Impasse Beru3
- Impasse de l'École7
- Impasse de l'Oronnat2
- Impasse de l'Usine2
- Impasse des Bleuets5
- Impasse des Champs5
- Impasse des Fraisiers5
- Impasse des Pêchers2
- Impasse du Bail2
- Impasse du Canal3
- Impasse du Coteau3
- Impasse du Silo8
- Impasse le Quartz4
- Impasse Villa Colombet4
- Route de la Maladière1
- Rue de Barrin8
- Rue de la Bouillardière8
- Rue du Village Vieux6
- Rue Martin Bois9
- Rue Père Malgeot1
Autres communes du département
Drôme