336 Rue Olympe de Gouges, 62320 Rouvroy
N° 336
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Identifiant 62724000ZC0226Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix du quartier
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 2 496 €/m²), le quartier pour 43 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 634 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 1 840 €/m² en 2025). Soit 2 218 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 691 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 304 €12 ventes
- 20221 781 €10 ventes
- 20231 361 €15 ventes
- 20241 786 €11 ventes
- 20251 359 €13 ventes
- Estimation2 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
61 maisons mesurées à moins de 500 m, au moins 10 chaque année. La rue seule en compte 1. 2 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 93 Rue Olympe de Gouges, 344 450 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 93 Rue Olympe de Gouges | Maison | 138 m² | 344 450 € | 2 496 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Olympe de Gouges | Maison | 92 m² | 2 300 € | 25 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Historique de la parcelle
DGFiP (ventes, plan cadastral) et Sitadel (autorisations)
La parcelle est née le 04/03/2021 de la division de ZC 190, dont elle occupe 1 %. 1 vente depuis 2021, la dernière le 30/06/2021. Aucune autorisation d'urbanisme publiée depuis 2013.
| Date | Événement | Détail |
|---|---|---|
| 30/06/2021 | Vente | Les Vingt Quatre ; Terres ; 658 m² de terrain ; 78 000 € ; la vente porte aussi sur une autre parcelle |
| 04/03/2021 | Naissance de la parcelle | de la division de ZC 190, dont elle occupe 1 % |
Les limites de l'historique
Les ventes viennent des demandes de valeurs foncières de la DGFiP, depuis 2021 : rien avant, et rien en Moselle, en Alsace ni à Mayotte. Les autorisations viennent de Sitadel depuis 2013, et seulement celles qui créent un logement ou de la surface : une déclaration préalable pour une clôture, des fenêtres, une piscine ou des panneaux solaires n'est dans aucun fichier national, seulement au registre de la mairie. La naissance de la parcelle se lit dans le plan cadastral archivé depuis juillet 2017 ; avant, la filiation des parcelles n'est pas publique.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AU1zone mixte a vocation d'habitat, de service, d'artisanat et de commerce, reservee a une urbanisation a court terme. Secteur de moyenne densite, situe au nord de Rouvroy (secteur des Tilleuls)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientation d'amenagement · Secteur delimite au titre de l'article L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme, dans lequel 50 % des programmes de logements devront etre affectes en accesion sociale a la propriete
- Altitude, pente du terrain
- 38,4 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 285 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2021Sitadel ; sur les 254 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'amenagement
- Secteur delimite au titre de l'article L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme, dans lequel 50 % des programmes de logements devront etre affectes en accesion sociale a la propriete
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | Permis de construire0627242200001 | 380 Rue Olympe de Gouges | ZC 230 | 1 logement, 154 m² | 762 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire0627242100041 | 350 Rue Olympe de Gouges | ZC 299 | 1 logement, 111 m² | 770 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire0627242100036 | 130 Rue Olympe de Gouges | ZC 141, ZC 194 | 1 logement, 139 m² | 658 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire0627242100038 | 342 Rue Olympe de Gouges | ZC 194 | 1 logement, 104 m² | 632 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire0627242100039 | 380 Rue Olympe de Gouges | ZC 230 | 1 logement, 149 m² | 762 m² | annulé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire0627242100033 | 264 Rue Olympe de Gouges | ZC 203 | 1 logement, 139 m² | 961 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire0627242100031 | 297 Rue Olympe de Gouges | ZC 141 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire0627242100032 | 89 Rue Olympe de Gouges | ZC 194 | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
| 07/07/2021 | Permis de construire0627242100027 | 93 Rue Olympe de Gouges | ZC 194 | 1 logement, 145 m² | — | terminé | particulier |
| 25/05/2021 | Permis de construire0627242100024 | 290 Rue Olympe de Gouges | ZC 141 | 1 logement, 144 m² | 614 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire0627242100020 | 253 Rue Olympe de Gouges | ZC 141 | 1 logement, 112 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2021 | Permis de construire0627242100013 | 336 Rue Olympe de Gouges | ZC 141 | 1 logement, 134 m² | 240 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de construire0627242100018 | 19 Rue Olympe de Gouges | ZC 194 | 1 logement, 136 m² | 623 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2021 | Permis de construire0627242100015 | 45 Rue Olympe de Gouges | ZC 194 | 1 logement, 135 m² | 692 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2021 | Permis de construire0627242100004 | 73 Rue Olympe de Gouges | ZC 141 | 1 logement, 114 m² | 413 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 410 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de l'adresse. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul LangevinpublicREP
- Ecole élémentaire Raoul BriquetpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COLLEGE PAUL LANGEVINenseignement
- PHARMACIE PAMARTcommerce
- PECORAimmobilier
- LR HABITATconstruction
- ARTOIS ESTHETIQUE AUTOcommerce
- SAS DEFRANCEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.