place Allard, Royat
- Parcelle la plus proche
- AI 102
- l'adresse est placée sur la voie, à 30 m de cette parcelle
- Contenance
- 378 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 7,8 m
- 1 étage
Identifiant 63308000AI0102Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 456,5 m
- Pente du terrain
- 30,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Royat
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H1
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Site patrimonial remarquable de Royat
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Pl Allard | Dépendance, Appartement | 21 m² | 45 710 € | — |
| 02/12/2025 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 41 900 € | — |
| 05/08/2025 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 43 250 € | 2 403 € |
| 18/06/2025 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 21 m² | 41 800 € | 1 990 € |
| 14/02/2025 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 49 775 € | — |
| 06/01/2025 | 2 Pl Allard | Appartement | 22 m² | 38 630 € | 1 756 € |
| 31/10/2024 | 2 Pl Allard | Appartement | 13 m² | 21 175 € | 1 629 € |
| 25/06/2024 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 48 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 2 Pl Allard | Appartement | 20 m² | 47 500 € | 2 375 € |
| 05/04/2024 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 52 500 € | 2 917 € |
| 29/02/2024 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 21 m² | 48 900 € | — |
| 13/09/2023 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 47 500 € | — |
| 07/07/2023 | 2 Pl Allard | Dépendance, Appartement | 18 m² | 43 900 € | — |
| 23/05/2023 | 2 Pl Allard | Appartement | 22 m² | 47 050 € | 2 139 € |
| 22/02/2023 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 48 300 € | — |
| 20/12/2022 | 3 Pl Allard | Vente | 2 m² de terrain | 105 € | — |
| 15/12/2022 | 2 Pl Allard | Appartement | 22 m² | 41 400 € | 1 882 € |
| 07/12/2022 | 2 Pl Allard | Appartement | 20 m² | 56 400 € | 2 820 € |
| 06/12/2022 | 2 Pl Allard | Appartement | 22 m² | 53 600 € | 2 436 € |
| 22/09/2022 | 2 Pl Allard | Appartement | 22 m² | 49 400 € | 2 245 € |
| 14/09/2022 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 45 700 € | — |
| 22/06/2022 | 2 Pl Allard | Appartement | 22 m² | 43 080 € | 1 958 € |
| 02/06/2022 | 2 Pl Allard | Appartement | 21 m² | 50 000 € | 2 381 € |
| 16/05/2022 | 3 Pl Allard | Local industriel. commercial ou assimilé | 235 m² | 170 000 € | 723 € |
| 05/05/2022 | 2 Pl Allard | Appartement | 22 m² | 48 450 € | 2 202 € |
| 04/03/2022 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 21 m² | 60 700 € | 2 890 € |
| 25/01/2022 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 50 500 € | — |
| 25/10/2021 | 2 Pl Allard | Dépendance, Appartement | 36 m² | 92 000 € | — |
| 14/10/2021 | 2 Pl Allard | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 19/07/2021 | 2 Pl Allard | Dépendance, Appartement | 18 m² | 38 200 € | — |
| 25/05/2021 | 2 Pl Allard | Dépendance, Appartement | 18 m² | 43 500 € | — |
| 27/04/2021 | 2 Pl Allard | Appartement | 22 m² | 40 000 € | 1 818 € |
| 19/03/2021 | 2 Pl Allard | Appartement | 48 m² | 53 000 € | 1 104 € |
| 26/01/2021 | 2 Pl Allard | Dépendance, Appartement | 21 m² | 49 900 € | — |
| 18/01/2021 | 2 Pl Allard | Appartement, Dépendance | 21 m² | 41 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 place Allard 63130 Royat | 18 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis place Allard 63130 Royat | 18,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2bis place Allard 63130 Royat | 18,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2bis place Allard 63130 Royat | 18,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2bis place Allard 63130 Royat | 18,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2bis place Allard 63130 Royat | 21,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2bis place Allard 63130 Royat | 18,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2bis place Allard 63130 Royat | 18,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2bis place Allard 63130 Royat | 18,3 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2bis place Allard 63130 Royat | 18,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2 place Allard 63130 Royat | 17,7 m² | — | F | F |
| appartement, 2bis place Allard 63130 Royat | 46,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m664
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP)finance et assurance
- ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE ROYATadministration publique
- SMALYservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.