Cadastre de Ruan
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INSEE45266Code postal 45410200 habitants25 voies et 114 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Beauce Loiretaine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 393 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 227 à 1 588 €/m².
- 20191 278 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 861 €1 vente
- 20221 418 €1 vente
- 20231 588 €5 ventes
- 20241 570 €2 ventes
- 20251 393 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 393 € | 2 |
| 2024 | 1 570 € | 2 |
| 2023 | 1 588 € | 5 |
| 2022 | 1 418 € | 1 |
| 2021 | 1 861 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 278 € | 3 |
| 2018 | 1 612 € | 1 |
| 2017 | 1 227 € | 7 |
| 2016 | 1 841 € | 2 |
| 2015 | 1 812 € | 3 |
| 2014 | 1 342 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,66 €/m²entre 7,80 et 11,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 889 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,57 €/m²entre 8,56 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,04 €/m²entre 10,08 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,74 et 11,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 889 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Beauce Loiretaine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 332 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ruan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ruan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ruan
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Ruan
Base Adresse Nationale
- Grande Rue12
- Impasse de la Mairie6
- La Borde Chalon1
- La Joletterie1
- Le Rondeau1
- Rue de l’Eglise7
- Rue de l’Enclave7
- Rue de l’Orme2
- Rue de la Borde Châlon4
- Rue de la Courte Epée3
- Rue de la Mairie2
- Rue de la Pie Hardie6
- Rue de la Villafranca5
- Rue de Ténézy11
- Rue des Acacias10
- Rue des Gazons1
- Rue des Lilas3
- Rue des Ormes3
- Rue des Postes9
- Rue du Moulin2
- Rue du Nan2
- Rue du Stade4
- Rue du Tilleul2
- Rue Robert Viron4
- Rue Sadi Tourne6
Autres communes du département
Loiret