Cadastre de Thorailles
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INSEE45322Code postal 45210193 habitants14 voies et 108 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Clery, du Betz et de l'Ouanne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 633 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 101 à 1 831 €/m².
- 20191 414 €3 ventes
- 20201 101 €5 ventes
- 20211 089 €2 ventes
- 20221 831 €5 ventes
- 20232 000 €1 vente
- 2024945 €2 ventes
- 20251 633 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 633 € | 3 |
| 2024 | 945 € | 2 |
| 2023 | 2 000 € | 1 |
| 2022 | 1 831 € | 5 |
| 2021 | 1 089 € | 2 |
| 2020 | 1 101 € | 5 |
| 2019 | 1 414 € | 3 |
| 2018 | 885 € | 2 |
| 2017 | 1 447 € | 4 |
| 2016 | 1 018 € | 3 |
| 2015 | 1 182 € | 2 |
| 2014 | 1 260 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Courtemaux3 ventes · 1 316 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,91 €/m²entre 7,17 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 820 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 8,97 et 14,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,45 €/m²entre 10,26 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,50 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 820 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Clery, du Betz et de l'Ouanne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 111 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thorailles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thorailles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thorailles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,45 %
Commune 32,57 %, intercommunalité 0,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,52 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 15,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,33 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,52 points27,93 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 15,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,33 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,93 % | 15,00 % |
| 2021 | 27,93 % | 15,00 % |
| 2022 | 32,93 % | 15,00 % |
| 2023 | 33,43 % | 15,00 % |
| 2024 | 33,43 % | 15,00 % |
| 2025 | 33,45 % | 15,00 % |
En 2020 : 9,01 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Cléry,du Betz et de l'Ouanne.
Les voies de Thorailles
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Loiret