Cadastre de Saint-Cézert
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE31473Code postal 31330443 habitants21 voies et 207 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Cezert
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 871 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 491 à 1 871 €/m².
- 20191 847 €1 vente
- 20201 801 €2 ventes
- 20211 491 €5 ventes
- 20221 755 €9 ventes
- 20231 788 €15 ventes
- 20241 742 €11 ventes
- 20251 871 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 871 € | 6 |
| 2024 | 1 742 € | 11 |
| 2023 | 1 788 € | 15 |
| 2022 | 1 755 € | 9 |
| 2021 | 1 491 € | 5 |
| 2020 | 1 801 € | 2 |
| 2019 | 1 847 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 919 € | 1 |
| 2016 | 1 914 € | 2 |
| 2015 | 1 810 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Aucamville1 761 €/m² · 46 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route d'Aucamville49 ventes · 1 761 €/m²
1 682 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a baissé de 5 %, de 2 272 à 2 155 €/m².
- 20192 053 €2 ventes
- 20202 272 €6 ventes
- 20212 370 €2 ventes
- 20222 155 €7 ventes
- 20231 910 €3 ventes
- 20242 450 €2 ventes
- 20251 682 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 682 € | 2 |
| 2024 | 2 450 € | 2 |
| 2023 | 1 910 € | 3 |
| 2022 | 2 155 € | 7 |
| 2021 | 2 370 € | 2 |
| 2020 | 2 272 € | 6 |
| 2019 | 2 053 € | 2 |
| 2018 | 2 500 € | 3 |
| 2017 | 1 879 € | 4 |
| 2016 | 1 605 € | 2 |
| 2015 | 2 179 € | 2 |
| 2014 | 1 865 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Burgaud3 ventes · 867 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,66 €/m²entre 8,60 et 13,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 554 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,97 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 10,37 et 14,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,66 €/m²entre 8,70 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Maison
- 10,61 €/m²entre 8,44 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 768 € pour 72 m², maison 976 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Cezert
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 70 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 345 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Cézert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Cézert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2021
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Taxe foncière à Saint-Cézert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,18 %
Commune 34,57 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,57 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 14,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,57 points33,61 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 14,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,61 % | 13,50 % |
| 2021 | 34,12 % | 13,50 % |
| 2022 | 35,07 % | 13,50 % |
| 2023 | 35,67 % | 13,50 % |
| 2024 | 35,67 % | 13,60 % |
| 2025 | 36,18 % | 13,60 % |
En 2020 : 10,10 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts-Tolosans.
Les voies de Saint-Cézert
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Empiroulet29
- Chemin d'En Léran2
- Chemin de Benobent1
- Chemin de Boissier1
- Chemin de Guerguille15
- Chemin de l'Aubine9
- Chemin de Magret2
- Chemin de Mondounet7
- Chemin de Taillepied3
- Chemin du Pipé9
- Chemin du Vieux Cimetière2
- Chemin Profond3
- Place du Village13
- Pountet1
- Route d'Aucamville10
- Route de Burgaud23
- Route de Grenade23
- Route de Launac38
- Rue de l'Eglise3
- Rue des Remparts8
- Rue du Carrelot5
Autres communes du département
Haute-Garonne