Cadastre de Castelginest
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INSEE31116Code postal 3178011 271 habitants200 voies et 3 127 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Toulouse Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 519 €/m²
Médiane de 50 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 181 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 967 à 2 519 €/m².
- 20192 194 €78 ventes
- 20202 409 €93 ventes
- 20212 463 €78 ventes
- 20222 863 €87 ventes
- 20232 593 €55 ventes
- 20242 574 €47 ventes
- 20252 519 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 519 € | 50 |
| 2024 | 2 574 € | 47 |
| 2023 | 2 593 € | 55 |
| 2022 | 2 863 € | 87 |
| 2021 | 2 463 € | 78 |
| 2020 | 2 409 € | 93 |
| 2019 | 2 194 € | 78 |
| 2018 | 2 076 € | 78 |
| 2017 | 2 071 € | 63 |
| 2016 | 2 015 € | 68 |
| 2015 | 2 170 € | 58 |
| 2014 | 1 967 € | 71 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Av Jacques Chirac2 977 €/m² · 9 ventes
- Saint Pierre2 975 €/m² · 10 ventes
- Route de Pechbonnieu2 778 €/m² · 26 ventes
- Rue du Castel Vieil2 730 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Arénal2 710 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin des Barrières69 ventes · 2 634 €/m²
- Rue des Vignes32 ventes · 2 673 €/m²
- Route de Pechbonnieu28 ventes · 2 778 €/m²
- Chemin de Daran22 ventes · 2 592 €/m²
- Rue Magressoles18 ventes · 2 417 €/m²
2 840 €/m²
Médiane de 83 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 181 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 350 à 2 840 €/m².
- 20192 726 €114 ventes
- 20202 756 €90 ventes
- 20212 956 €96 ventes
- 20223 003 €112 ventes
- 20232 968 €84 ventes
- 20243 015 €78 ventes
- 20252 840 €83 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 840 € | 83 |
| 2024 | 3 015 € | 78 |
| 2023 | 2 968 € | 84 |
| 2022 | 3 003 € | 112 |
| 2021 | 2 956 € | 96 |
| 2020 | 2 756 € | 90 |
| 2019 | 2 726 € | 114 |
| 2018 | 2 697 € | 98 |
| 2017 | 2 479 € | 88 |
| 2016 | 2 500 € | 69 |
| 2015 | 2 478 € | 86 |
| 2014 | 2 350 € | 71 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Peyrandrieu3 341 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Moulin3 338 €/m² · 7 ventes
- Rue Henri Martin3 141 €/m² · 5 ventes
- Rue François Peyrille3 124 €/m² · 9 ventes
- Chemin des Coteaux3 084 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Pechbonnieu25 ventes · 2 924 €/m²
- Route de Fonbeauzard14 ventes · 2 927 €/m²
- Rue de la Barthe13 ventes · 3 035 €/m²
- Rue des Violettes13 ventes · 2 963 €/m²
- Chemin de Buffebiau12 ventes · 2 806 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,30 €/m²entre 9,47 et 13,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 040 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 12,36 €/m²entre 10,58 et 14,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,36 €/m²entre 12,64 et 16,32 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,70 €/m²entre 8,95 et 12,78 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 643 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 770 € pour 72 m², maison 1 040 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalToulouse Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Castelginest
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Castelginest
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Taxe foncière à Castelginest
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,65 %
Commune 39,45 %, intercommunalité 13,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,84 points et celui des ordures ménagères a baissé de 5,1 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 2,34 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,84 points46,81 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 2,34 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,81 % | 13,20 % |
| 2021 | 51,91 % | 8,10 % |
| 2022 | 51,91 % | 8,10 % |
| 2023 | 52,65 % | 8,10 % |
| 2024 | 52,65 % | 8,10 % |
| 2025 | 52,65 % | 8,10 % |
En 2020 : 18,95 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Toulouse Métropole.
Les voies de Castelginest
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Trézégat29
- Avenue des Pyrénées47
- Chemin de Belbosc29
- Chemin de Buffebiau93
- Chemin de Peyrandrieu35
- Chemin des Barrières29
- Chemin des Coteaux46
- Impasse de l'Ortalier32
- Promenade de Carles34
- Route de Fonbeauzard40
- Route de Pechbonnieu64
- Route de Villemur37
- Rue Antoine Lavoisier29
- Rue de l'Église37
- Rue de la Barthe40
- Rue de la Carasse30
- Rue de la Pépinière39
- Rue de la Teularie33
- Rue des Acacias41
- Rue des Graves54
- Rue des Vignes58
- Rue des Violettes41
- Rue du Castel Vieil47
- Rue du Docteur Matéo41
- Rue du Maréchal Leclerc29
- Rue du Pic du Midi29
- Rue Henri Martin35
- Rue Magressoles42
- Rue Pasteur27
- Rue Pierre et Marie Curie33
- Allée de l'Aubrac8
- Allée de l'Esparcette11
- Allée de la Cheville1
- Allée de la Jarre7
- Allée de Limousin1
- Allée des Charmilles17
- Allée des Chênes Verts9
- Allée des Ormeaux16
- Allée du Charolais5
- Allée du Lotier3
- Allée du Tour11
- Allée Émilio Mouello12
- Allée Ray Grass6
- Avenue Jacques Chirac5
- Chemin de Charta14
- Chemin de Daran13
- Chemin de Douzillou20
- Chemin de la Barthole20
- Chemin de Naucou15
- Chemin des Collines7
- Chemin du Loup2
- Clos Beau Soleil13
- Grand Place de Général de Gaulle16
- Impasse Albert Camus11
- Impasse Belluc3
- Impasse Boulle9
- Impasse Chasselas3
- Impasse de Castillon3
- Impasse de la Nauze de l'Eglise7
- Impasse de la Pradelle3
- Impasse Denis Papin9
- Impasse des Bleuets4
- Impasse des Lilas5
- Impasse des Maraîchers14
- Impasse des Pinsons10
- Impasse des Ravenelles3
- Impasse Douzillou7
- Impasse du Béarn3
- Impasse du Fongauzy14
- Impasse du Languedoc5
- Impasse du Moulin12
- Impasse du Muscat5
- Impasse du Ruisseau2
- Impasse du Trèfle2
- Impasse du Virevent1
- Impasse Fétuque2
- Impasse Fléole5
- Impasse Jacques Costes7
- Impasse Jean Claria20
- Impasse Jean Delon10
- Impasse Jean Zay11
- Impasse la Rouge9
- Impasse Mader8
- Impasse Maréchal Lyautey6
- Impasse Paul Bressolle3
- Impasse Paul Langevin9
- Impasse Peyrandrieu5
- Impasse Pierre Pigot15
- Impasse Roquelaine10
- Impasse Tour Tottier7
- Place Bertrand8
- Place de la Pradelle9
- Place de Mirande6
- Place des Buissonets7
- Place des Combattants d'Outre Mer6
- Place Lou Castel6
- Place Madis4
- Place Neutre5
- Promenade Louis Aragon5
- Promenade Saint-Gilles3
- Route de Bessières10
- Route de Bruguières14
- Rue Alphonse Daudet16
- Rue Antoine Denis7
- Rue Auguste Rodin25
- Rue Bernard Palissy15
- Rue Charles Couly13
- Rue Charles de Gaulle16
- Rue de Gascogne18
- Rue de Gavarnie15
- Rue de l'Arénal12
- Rue de l'Aste10
- Rue de l'Aubépine20
- Rue de l'Autan19
- Rue de l'Ourmet9
- Rue de la Fenaison13
- Rue de la Flanerie14
- Rue de la Gleysette20
- Rue de la Luzerne13
- Rue de la Nauze17
- Rue de la Pompe5
- Rue de la Tour de Ronde5
- Rue de la Treille10
- Rue de Lamartine23
- Rue de Nauzemarelle17
- Rue des Ajoncs8
- Rue des Bambous19
- Rue des Bordettes10
- Rue des Buissonnets12
- Rue des Coquelicots15
- Rue des Écoles20
- Rue des Églantines11
- Rue des Érables12
- Rue des Fleurs8
- Rue des Frères Lumière11
- Rue des Genêts19
- Rue des Moissons18
- Rue des Peupliers14
- Rue des Pins7
- Rue des Plantiers23
- Rue des Prés13
- Rue des Rosiers10
- Rue des Sources20
- Rue des Sports5
- Rue des Tilleuls24
- Rue des Tournesols14
- Rue des Vendanges17
- Rue du Fort11
- Rue du Grazidou7
- Rue du Huit Mai 194511
- Rue du Joug10
- Rue du Levant17
- Rue du Maréchal Foch9
- Rue du Maréchal Galliéni9
- Rue du Maréchal Joffre18
- Rue du Maréchal Juin15
- Rue du Maréchal Koenig4
- Rue du Onze Novembre 191821
- Rue du Pont Faure23
- Rue du Pont Vieil7
- Rue du Sescanet26
- Rue du Soc14
- Rue Édouard Branly13
- Rue Éric Tabarly16
- Rue Eutrope Chaumeton11
- Rue François Peyrille22
- Rue Gounod12
- Rue Grande Rivière24
- Rue Guillaume Marchet12
- Rue Gustave Eiffel4
- Rue Jean Astruc12
- Rue Jean de la Fontaine4
- Rue Jean Dumons9
- Rue Jean et Marie Carrosse14
- Rue Jean Moulin25
- Rue Jean-Baptiste Miquel16
- Rue Jean-François Millet23
- Rue Jean-Marie Clerc12
- Rue Jeanne d'Arc11
- Rue Louis Ramondou20
- Rue Lucien Siret14
- Rue Malconseil18
- Rue Mansart18
- Rue Maréchal de Lattre de Tassigny12
- Rue Maréchal Franchet d'Esperey4
- Rue Mozart7
- Rue Neuve15
- Rue Pierre Julia15
- Rue Pierre Rogos4
- Rue Ravel11
- Rue René Cassin24
- Rue Saint Exupéry1
- Rue Saint-Charles7
- Rue Saint-Gilles19
- Rue Saint-Pierre14
- Rue Saint-Supéry13
- Rue Salengro3
- Rue Val Ségur27
- Rue Victor Hugo15
- Square Honoré Chassain5
Autres communes du département
Haute-Garonne