Cadastre de Saint-Germain
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INSEE10340Code postal 101202 348 habitants94 voies et 1 201 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Germain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 036 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 24 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 849 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20222 417 €1 vente
- 20231 784 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 036 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 036 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 784 € | 4 |
| 2022 | 2 417 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 849 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 696 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 769 € | 1 |
| 2014 | 1 711 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Troyes5 ventes · 1 882 €/m²
2 055 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 520 à 2 055 €/m².
- 20191 750 €25 ventes
- 20201 778 €21 ventes
- 20212 037 €25 ventes
- 20222 154 €33 ventes
- 20232 009 €28 ventes
- 20242 041 €20 ventes
- 20252 055 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 055 € | 13 |
| 2024 | 2 041 € | 20 |
| 2023 | 2 009 € | 28 |
| 2022 | 2 154 € | 33 |
| 2021 | 2 037 € | 25 |
| 2020 | 1 778 € | 21 |
| 2019 | 1 750 € | 25 |
| 2018 | 1 717 € | 26 |
| 2017 | 1 640 € | 28 |
| 2016 | 1 784 € | 19 |
| 2015 | 1 442 € | 26 |
| 2014 | 1 520 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Benjamin Desrust2 194 €/m² · 8 ventes
- Rue Louis Guillemin2 177 €/m² · 8 ventes
- Lepine2 135 €/m² · 7 ventes
- Rue des Sources1 720 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Louis Guillemin9 ventes · 2 177 €/m²
- Rue Benjamin Desrust8 ventes · 2 194 €/m²
- Lepine7 ventes · 2 135 €/m²
- Rue des Sources5 ventes · 1 720 €/m²
- Rue Corrard de Bréban4 ventes · 2 056 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,11 €/m²entre 6,64 et 9,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aube) est de 7,38 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,16 €/m²entre 6,23 et 10,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,51 €/m²entre 8,63 et 12,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,70 €/m²entre 7,81 et 12,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 424 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 389 € pour 37 m², 3 pièces et plus 698 € pour 72 m², maison 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Germain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 709 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Germain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Germain
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Germain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,04 %
Commune 53,43 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,49 points et celui des ordures ménagères a baissé de 8,65 points. En 2025, la moyenne du département (Aube) est de 44,77 %, et la commune est 11,27 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,49 points50,55 % en 2020
- Aube, moyenne des communes
- 44,77 %en 2025, la commune 11,27 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,55 % | 18,60 % |
| 2021 | 50,55 % | 16,61 % |
| 2022 | 53,55 % | 11,50 % |
| 2023 | 56,04 % | 11,50 % |
| 2024 | 56,04 % | 10,95 % |
| 2025 | 56,04 % | 9,95 % |
En 2020 : 31,01 % pour la commune, 19,42 % pour le département et 0,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole.
Les voies de Saint-Germain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Parc des Sports13
- Chemin du Pre Fachy17
- Route de Lépine25
- Route de Saint - Pouange19
- Route de Troyes62
- Route Nationale 7714
- Rue Benjamin Desrust26
- Rue Berthelot35
- Rue Claude Monet34
- Rue Corrard de Bréban36
- Rue de Champagne42
- Rue de l’Eglise16
- Rue de Lincon14
- rue des alouettes33
- Rue des Chants d’Oiseaux26
- Rue des Erables17
- Rue des Sources19
- Rue du Commandant Cousteau26
- Rue du Douanier Rousseau32
- Rue du Marais24
- Rue du Moulin Brulé21
- Rue du Printemps40
- Rue Frison Roche19
- Rue Grignon17
- Rue Henri Matisse15
- Rue Louis Guillemin94
- Rue Maillet43
- Rue Paul Cézanne17
- Rue Paul Emile Victor18
- Rue René Cassin16
- Allee de Courcelles7
- Allée des Myosotis4
- Autoroute A5 de Melun à Langres1
- Champ Grenat1
- Chemin de Courcelles8
- Chemin de la Grande Voie9
- Chemin de la Monot6
- Chemin de la Voie du Comte5
- Chemin des Auges1
- Chemin des Champs Grenat4
- Chemin des Marchats2
- Chemin des Perrieres1
- Chemin du Carmel12
- Chemin du Marais1
- Chemin du Moulin du Haut4
- Chemin du Poirier Moret1
- Chemin du Pont de l’Arche9
- Chemin du Pressoir3
- Chevillèle2
- Derriere le Bois2
- Dessus Courcelle1
- Impasse Berthelot9
- Impasse de la Pointe3
- Impasse des Marchats1
- Impasse Germaine4
- Impasse René Cassin5
- La Pointe7
- Le Moulin Brulé1
- Le Petit Courcelles8
- Le Pont de l'Arche1
- Lépine2
- Les Marchats1
- Les Perrières1
- Passage des Noisetiers2
- Route de Laines aux Bois4
- Route Nationale11
- Rue de l’Ecole13
- Rue de la Justice7
- Rue de Torvilliers6
- Rue des Acacias6
- Rue des Cerisiers5
- Rue des Grives9
- Rue des Marchats11
- Rue des Peupliers9
- Rue des Promeneurs12
- rue des saules8
- Rue du Bel Air8
- Rue du Champ Grenat1
- Rue du Commerce11
- Rue du Gué11
- Rue du Poirier Moret9
- Rue Dufy5
- Rue Haroun Tazieff5
- Rue Jean Giono5
- Rue Leonard de Vinci11
- Rue Napoléon11
- Square de la Chapelle6
- Square de la Fontaine aux Loups12
- Square des Prairies11
- Square du Laboureur9
- Square Gauguin9
- Square Picasso7
- Square Renoir9
- Voie Royale1
Autres communes du département
Aube