Cadastre de Saint-Germier
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INSEE31485Code postal 31290133 habitants13 voies et 62 adressesCarte communale, Saint-Germier
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,75 €/m²entre 10,60 et 13,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,97 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,20 €/m²entre 10,92 et 15,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,06 €/m²entre 8,87 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 9,30 €/m²entre 7,26 et 11,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 611 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 856 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleSaint-Germier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 97 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Germier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Germier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 13naturel
Taxe foncière à Saint-Germier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,34 %
Commune 35,84 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,33 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 6,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,33 points35,01 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 6,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,01 % | 14,40 % |
| 2021 | 37,93 % | 14,40 % |
| 2022 | 43,34 % | 14,40 % |
| 2023 | 43,34 % | 14,40 % |
| 2024 | 43,34 % | 14,40 % |
| 2025 | 43,34 % | 14,40 % |
En 2020 : 10,44 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Terres du Lauragais.
Les voies de Saint-Germier
Base Adresse Nationale
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Haute-Garonne