Avenue Daumesnil, Saint-Mandé
- Parcelle
- K 88
- Contenance
- 698 m²
- Zone d'urbanisme
- UFa
- Zone des franges du Bois de Vincennes
- Bâtiment
- 13,2 m
- 3 étages
Identifiant 940670000K0088Feuille 000 K 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFa, zone des franges du bois de vincennes, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Terrains retranchés du Bois de Vincennes
- Hauteur plafond autorisé (12m)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Franges du bois de Vincennes
- Maison
- Palais de la Porte Dorée
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2018 | Permis de construire0940671800009 | 9 T Ave Daumesnil | K 69 | 3 logements, 167 m² | 1 060 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 17 Av Daumesnil | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 09/10/2025 | 7 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 72 m² | 564 000 € | — |
| 25/09/2025 | 11 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 145 m² | 1 518 800 € | — |
| 07/07/2025 | 7 Av Daumesnil | Appartement, Dépendance | 83 m² | 855 500 € | — |
| 27/05/2025 | 15 Av Daumesnil | Appartement, Dépendance | 150 m² | 1 543 000 € | — |
| 11/03/2025 | 55 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 68 m² | 720 000 € | — |
| 21/02/2025 | 35 Av Daumesnil | Appartement, Dépendance | 49 m² | 409 500 € | — |
| 28/01/2025 | 35 Av Daumesnil | Dépendance | 22,88 m² | 86 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 37 Av Daumesnil | Maison, Dépendance | 238 m² | 3 780 000 € | — |
| 25/09/2024 | 25 Av Daumesnil | Appartement, Dépendance | 65 m² | 684 000 € | — |
| 18/07/2024 | 27 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 163 m² | 1 900 000 € | — |
| 19/06/2024 | 37 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 100 m² | 955 400 € | — |
| 20/10/2023 | 29 Av Daumesnil | Maison | 327 m² | 3 976 840 € | — |
| 17/03/2023 | 33 Av Daumesnil | Dépendance | non mesurée | 119 500 € | — |
| 21/02/2023 | 37 Av Daumesnil | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 30/09/2022 | 7 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 72 m² | 655 700 € | — |
| 25/07/2022 | 11 Av Daumesnil | Dépendance | 12,5 m² | 52 000 € | 4 160 € |
| 22/07/2022 | 41 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 31 m² | 280 000 € | — |
| 02/06/2022 | 37 Av Daumesnil | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 920 m² | 7 073 550 € | — |
| 30/03/2022 | 7 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 88 m² | 1 183 600 € | — |
| 10/11/2021 | 9 Av Daumesnil | Dépendance | 9,53 m² | 40 000 € | 4 197 € |
| 14/09/2021 | 19 Av Daumesnil | Appartement, Dépendance | 128 m² | 1 272 190 € | 9 939 € |
| 29/07/2021 | 7 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 72 m² | 721 000 € | — |
| 15/07/2021 | 53 Av Daumesnil | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 22/06/2021 | 9 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 115 m² | 1 295 650 € | — |
| 03/05/2021 | 9 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 130 m² | 1 002 000 € | — |
| 22/04/2021 | 15 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 180 m² | 1 550 100 € | 8 612 € |
| 06/04/2021 | 11 Av Daumesnil | Appartement, Dépendance | 148 m² | 1 725 000 € | — |
| 31/03/2021 | 33 Av Daumesnil | Appartement, Dépendance | 63 m² | 615 000 € | 9 762 € |
| 28/01/2021 | 53 Av Daumesnil | Dépendance, Appartement | 86 m² | 850 000 € | 9 884 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 60,7 m² | — | G | G |
| appartement, 53 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 12,6 m² | — | G | G |
| appartement, 33 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 13,2 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 35 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 71,6 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 11,5 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 51,6 m² | 1971 | E | C |
| appartement, 17 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 51,6 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 190,1 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 190,1 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 123,3 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 11 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 16,2 m² | — | E | E |
| appartement, 9bis Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé | 140,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ovide Decrolypublic
- Ecole élémentaire Charles DigeonpublicULIS
- Ecole maternelle Charles Digeonpublic
- Ecole primaire d'application Decrolypublic
- Ecole primaire Emilie et Germaine Tillonpublic
- Ecole primaire privée Notre-DameprivéULIS
- Maternelle privée Gan Alef-Bethprivé
Entreprises domiciliées à 200 m930
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRECHE LES PETITS TOURBILLONSsanté et action sociale
- VOLGA (LES PARENTS ZENS)santé et action sociale
- H2Ccommerce
- SARL DE FAMILLE LAFOUGEREimmobilier
- AUTO-CAZENAVES (ACA)commerce
- LORELEI NETTOYAGEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.