Rue Baudin, Saint-Mandé
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Zone de centralité urbaine
- Bâtiment
- 9,8 m
- 2 étages
Feuille G 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 420 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, zone de centralité urbaine, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Palais de la Porte Dorée
- Maison
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Rue Baudin | Appartement | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 28 m² | 271 000 € | 9 679 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 28 m² | 175 000 € | — |
| 08/01/2024 | 7 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 459 692 € | — |
| 02/05/2023 | 7 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 4 000 € | 200 € |
| 29/09/2022 | 6 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 28 m² | 275 500 € | — |
| 01/07/2022 | 4 Rue Baudin | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/05/2022 | 4 Rue Baudin | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 6 Rue Baudin | Dépendance | 34,05 m² | 287 000 € | 8 429 € |
| 01/03/2022 | 6 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 720 000 € | — |
| 28/02/2022 | 13 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 74 m² | 573 000 € | — |
| 05/11/2021 | 13 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 38 m² | 561 620 € | — |
| 01/09/2021 | 6 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 345 000 € | — |
| 27/07/2021 | 6 Rue Baudin | Appartement | 31 m² | 354 830 € | 11 446 € |
| 15/07/2021 | 6 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 35 m² | 317 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 20 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 39,4 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 20,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 16,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 66,5 m² | — | E | D |
| maison, 9 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 123,6 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 18,8 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 19,1 m² | — | G | C |
| appartement, 13 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 76 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 6 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 19,2 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 6 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé | 18,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques OffenbachpublicULIS
- Collège Paul Valérypublic
- Collège privé Georges Levenprivé
- Collège Saint-MichelprivéULIS
- E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseaupublic
- Ecole Avenir de nos Enfantsprivésans cantine
- Ecole élémentaire Charles DigeonpublicULIS
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Charles Digeonpublic
- Ecole maternelle Paul Bertpublic
- Ecole primaire Emilie et Germaine Tillonpublic
- Ecole primaire privée Notre-DameprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 658
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- VILLE DE PARISadministration publique
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ENEDISénergie
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ENGIEénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.