Rue Viteau, Saint-Mandé
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Zone de centralité urbaine
- Bâtiment
- 19,2 m
- 7 étages
Feuille A 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,3 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 421 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, zone de centralité urbaine, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour des gares
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hospice Saint-Michel
- Eglise Saint-Louis de Vincennes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | Déclaration préalable0940672300007 | 4 Rue Viteau | A 84 | — | 315 m² | autorisé | PEREL |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 97 m² | 690 000 € | — |
| 16/07/2025 | 7 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 53 m² | 436 000 € | — |
| 20/03/2024 | 7 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 450 000 € | — |
| 20/03/2024 | 7 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 590 000 € | — |
| 15/02/2024 | 4 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 100 m² | 774 400 € | — |
| 24/01/2024 | 7 Rue Viteau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 488 700 € | — |
| 07/12/2023 | 3 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 105 m² | 904 000 € | — |
| 05/04/2023 | 4 Rue Viteau | Appartement, Dépendance | 82 m² | 695 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 6 Rue Viteau | Appartement, Dépendance | 1 164 m² | 8 731 450 € | — |
| 12/01/2023 | 3 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 33 m² | 322 500 € | — |
| 22/09/2022 | 7 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 75 m² | 693 800 € | — |
| 14/09/2022 | 3 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 33 m² | 325 190 € | — |
| 24/06/2022 | 7 Rue Viteau | Appartement, Dépendance | 69 m² | 670 000 € | — |
| 01/04/2022 | 6 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 1 164 m² | 9 100 000 € | — |
| 14/01/2022 | 7 Rue Viteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 720 000 € | 7 423 € |
| 06/01/2022 | 3 Rue Viteau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 265 000 € | 7 794 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 18 m² | 1906 | D | B |
| appartement, 5 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 68,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 100,2 m² | 1906 | E | B |
| appartement, 4 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 7,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 54,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 34,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 95,1 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 6 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 100 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 6 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 100 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 6 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | 100 m² | 1949 | F | C |
| immeuble, 6 Rue Viteau 94160 Saint-Mandé | — | 1949 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnotpublic
- Ecole maternelle de la Tourellepublic
- Ecole maternelle Joseph Clouetpublic
- Institut Le Val-Mandepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.