Cadastre de Saint-Mélany
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INSEE07275Code postal 07260118 habitants50 voies et 193 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Beaume-Drobie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 017 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 20192 000 €5 ventes
- 20202 258 €2 ventes
- 20213 092 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 299 €2 ventes
- 20242 110 €3 ventes
- 20251 017 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 017 € | 3 |
| 2024 | 2 110 € | 3 |
| 2023 | 2 299 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 3 092 € | 1 |
| 2020 | 2 258 € | 2 |
| 2019 | 2 000 € | 5 |
| 2018 | 1 638 € | 4 |
| 2017 | 1 333 € | 2 |
| 2016 | 958 € | 2 |
| 2015 | 1 667 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Travers3 ventes · 2 523 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,55 €/m²entre 6,66 et 10,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 787 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 6,58 €/m²entre 5,00 et 8,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,44 €/m²entre 6,94 et 12,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,24 €/m²entre 5,76 et 9,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 342 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 349 € pour 37 m², 3 pièces et plus 521 € pour 72 m², maison 787 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Beaume-Drobie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 780 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Mélany
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Mélany
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/09/2014
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Saint-Mélany
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,45 %
Commune 37,01 %, intercommunalité 2,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,15 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 0,13 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,33 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,15 point39,30 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 0,13 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,33 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,30 % | aucune |
| 2021 | 39,30 % | aucune |
| 2022 | 39,35 % | aucune |
| 2023 | 39,40 % | aucune |
| 2024 | 39,45 % | aucune |
| 2025 | 39,45 % | aucune |
En 2020 : 18,23 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 2,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Beaume-Drobie.
Les voies de Saint-Mélany
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Calade de Constant3
- Calade de l'Ecole3
- Calade de la Mathe2
- Calade de Valere5
- Calade des Terrasses4
- Calade du Travers4
- Chemin de Balazuc2
- Chemin de Barbette4
- Chemin de Chamier2
- Chemin de Guicharde3
- Chemin de l'Elziere Haut2
- Chemin de l'Esperiere7
- Chemin de la Buissière4
- Chemin de la Coste4
- Chemin de la Source3
- Chemin de Leyrolle5
- Chemin de Martin3
- Chemin des Fabres6
- Chemin du Chambon4
- Chemin du Travers Haut2
- Chemin du Villard11
- Le Charnier3
- le Cheylas5
- Route de l'Elzet7
- Route de la Drobie21
- Route de la Mathe3
- Route de Saint-Melany31
- Route du Charnier4
- Route du Travers10
- Route du Vernet3
- Calade des Épicéas1
- Chemin de Gournier1
- l'Adreyt1
- l'Elzière1
- l'Eyrolle1
- la Coste1
- le Chambon1
- le Villard1
- les Fabres1
- Lespérière1
- Miaille1
- Quartier la Mathe1
- Quartier le Travers1
- Route de Bolze1
- Route de l'Elziere2
- Route du Cheylas1
- Route du Travers Bas2
- Saint Melany2
- Séraillon1
- Sueille1
Autres communes du département
Ardèche