Rue Champlain, Saintes
- Parcelle la plus proche
- BX 655
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 243 m²
- Zone d'urbanisme
- UAc
- secteur de faubourgs anciens (zone U)
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Identifiant 17415000BX0655Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,5 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 878 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 625 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAc, secteur de faubourgs anciens (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs où le débit doit être limité à 1 l/s/ha)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Eutrope
- Terrain appartenant à M. Pitard
- Mur de soutènement gallo-romain
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Terrain appartenant à M. Robin
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4 Rue Champlain | Appartement, Dépendance | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 08/11/2023 | 4 Rue Champlain | Dépendance, Appartement | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue Champlain | Maison, Dépendance | 134 m² | 250 000 € | 1 866 € |
| 07/03/2022 | 4 Rue Champlain | Dépendance, Appartement | 87 m² | 75 000 € | 862 € |
| 12/01/2021 | 5 Rue Champlain | Maison, Dépendance | 130 m² | 172 000 € | 1 323 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Champlain 17100 Saintes | 115,8 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 4 Rue Champlain 17100 Saintes | 87,9 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 4 Rue Champlain 17100 Saintes | 51,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Rue Champlain 17100 Saintes | — | 1993 | C | A |
| appartement, 4 Rue Champlain 17100 Saintes | 95,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Champlain 17100 Saintes | 74,2 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue Champlain 17100 Saintes | 67,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Champlain 17100 Saintes | 72 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 4 Rue Champlain 17100 Saintes | 90 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteur SaintespublicULIS
- Ecole maternelle Emile Combes Saintespublic
- Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintespublic
Entreprises domiciliées à 200 m338
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
- LEROY MERLIN FRANCEcommerce
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
- EUROPE REGIES OUESTactivités scientifiques et techniques
- GROUPE HOSPITALIER SAINTES-SAINT-JEAN-D'ANGELYsanté et action sociale
- CARSAT CO (CRAM)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.