Cadastre de Salbris
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INSEE41232Code postal 413004 809 habitants135 voies et 3 143 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Sologne des Rivieres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 067 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 9 %, de 978 à 1 067 €/m².
- 2019400 €1 vente
- 20201 488 €4 ventes
- 20211 032 €6 ventes
- 20221 061 €7 ventes
- 2023762 €3 ventes
- 20241 598 €2 ventes
- 20251 067 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 067 € | 7 |
| 2024 | 1 598 € | 2 |
| 2023 | 762 € | 3 |
| 2022 | 1 061 € | 7 |
| 2021 | 1 032 € | 6 |
| 2020 | 1 488 € | 4 |
| 2019 | 400 € | 1 |
| 2018 | 1 195 € | 6 |
| 2017 | 675 € | 1 |
| 2016 | 833 € | 3 |
| 2015 | 978 € | 6 |
| 2014 | 961 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rivaulde1 282 €/m² · 8 ventes
- Rue du Berry926 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rivaulde9 ventes · 1 282 €/m²
- Rue du Berry8 ventes · 926 €/m²
- Avenue de Belleville6 ventes · 641 €/m²
- Rue du Général Giraud5 ventes · 832 €/m²
1 205 €/m²
Médiane de 81 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 1 200 à 1 205 €/m².
- 2019986 €64 ventes
- 20201 107 €59 ventes
- 20211 083 €82 ventes
- 20221 330 €70 ventes
- 20231 242 €57 ventes
- 20241 324 €70 ventes
- 20251 205 €81 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 205 € | 81 |
| 2024 | 1 324 € | 70 |
| 2023 | 1 242 € | 57 |
| 2022 | 1 330 € | 70 |
| 2021 | 1 083 € | 82 |
| 2020 | 1 107 € | 59 |
| 2019 | 986 € | 64 |
| 2018 | 937 € | 46 |
| 2017 | 1 143 € | 60 |
| 2016 | 1 061 € | 41 |
| 2015 | 1 106 € | 42 |
| 2014 | 1 200 € | 41 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Ferme de Courcelles1 937 €/m² · 5 ventes
- Rue Maurice Vannereau1 500 €/m² · 5 ventes
- Imp du Colombier1 457 €/m² · 5 ventes
- Rue des Hortensias1 434 €/m² · 8 ventes
- Rue des Pêcheurs1 419 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Georges Genevier21 ventes · 1 138 €/m²
- Rue de l'Etang l'Evêque13 ventes · 1 222 €/m²
- Rue du Général Giraud12 ventes · 1 120 €/m²
- Route de Pierrefitte11 ventes · 1 111 €/m²
- Avenue de Belleville11 ventes · 1 188 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,83 €/m²entre 5,81 et 10,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 720 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
- Appartement
- 8,58 €/m²entre 6,96 et 10,59 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 8,26 et 13,46 €/m²
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,40 et 8,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 446 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 720 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Sologne des Rivieres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Salbris
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Salbris
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI de la Sauldrenaturel
- NEXTER Munitions (Ferté-Imbault)technologique
Taxe foncière à Salbris
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,83 %
Commune 49,83 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 0,89 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -3 points53,83 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 0,89 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,83 % | 12,80 % |
| 2021 | 53,83 % | 12,80 % |
| 2022 | 53,83 % | 12,80 % |
| 2023 | 52,83 % | 13,30 % |
| 2024 | 51,83 % | 13,30 % |
| 2025 | 50,83 % | 13,30 % |
En 2020 : 28,43 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Sologne des Rivières.
Les voies de Salbris
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d'Orléans61
- Avenue de Belleville81
- Avenue de Nançay62
- Avenue Maxime Lefebvre Despeaux37
- Boulevard de la République87
- Route de Marcilly34
- Route de Mennetou33
- Route de Pierrefitte111
- Rue d'Auvergne44
- Rue de l'Etang l'Evêque53
- Rue de l'Industrie52
- Rue de l'Orléanais61
- Rue de la Ferme de Courcelles43
- Rue de la Maltournée42
- Rue de la Victoire32
- Rue de Touraine43
- Rue des Cousseaux40
- Rue des Ecoles34
- Rue des Hortensias37
- Rue des Petits Champs37
- Rue des Primevères37
- Rue du Berry46
- Rue du Chêne35
- Rue du Coussin31
- Rue du Docteur Triau43
- Rue du Général Giraud64
- Rue du General Leclerc38
- Rue Georges Genevier79
- Rue Maurice Vannereau43
- Rue Mesnard38
- Allée de la Sauldre11
- Allee Jean Cordin5
- Avenue de la Résistance19
- Avenue de Toulouse18
- Avenue de Verdun22
- Cite Raymond Bordes10
- Impasse Albert Benoist12
- Impasse de la Boulaye12
- Impasse de la Convention6
- Impasse de la Cotonnerie7
- Impasse de la Cure4
- Impasse de la Liberté11
- Impasse de la Maltournée11
- Impasse de la Prairie2
- Impasse de Verdun8
- Impasse des Anciens d’Afn28
- Impasse des Charmes1
- Impasse des Chataigniers3
- Impasse des Cousseaux7
- Impasse des Fauvettes7
- Impasse des Joncs22
- Impasse des Marronniers1
- Impasse des Nanettes2
- Impasse des Sables14
- Impasse des Saules4
- Impasse du Cul de Loup8
- Impasse du Progrès2
- Impasse Louis Boichot6
- Impasse Paulin Durand5
- Impasse Pergolese4
- Place du Général De Gaulle1
- Place Maurice Genevoix13
- Place Paul Besnard4
- Route de Saint-Viâtre8
- Route de Souesmes24
- Rue Alphonse Barthélemy10
- Rue Anne Grelat10
- Rue Baptiste Marcet11
- Rue d'Anjou5
- Rue Danton20
- Rue de Bleuets8
- Rue de Coinces6
- Rue de Gascogne23
- Rue de l'Abbé Paul Gru21
- Rue de l'Abreuvoir3
- Rue de la Chapelle29
- Rue de la Convention14
- Rue de la Foret19
- Rue de la Gaîté1
- Rue de la Genêtière23
- Rue de la Maréchalerie3
- Rue de la Muette5
- Rue de la Pierre4
- Rue de la Plaine20
- Rue de la Terre aux Cailloux19
- Rue de la Tuilerie16
- Rue des Acacias20
- Rue des Bouleaux6
- Rue des Bruyères12
- Rue des Capucines15
- Rue des Charmes22
- Rue des Châtaigniers15
- Rue des Dahlias4
- Rue des Fauvettes16
- Rue des Fougères13
- Rue des Frenes6
- Rue des Jardins5
- Rue des Lilas25
- Rue des Mésanges25
- Rue des Ormes6
- Rue des Pavillons15
- Rue des Pêcheurs21
- Rue des Pins22
- Rue des Pittingues30
- Rue des Sables7
- Rue des Saules4
- Rue des Trembles6
- Rue des Violettes17
- Rue du 14 Juillet11
- Rue du 8 Mai 194514
- Rue du Commerce8
- Rue du Docteur Rene Malaterre10
- Rue du Gué10
- Rue du Lac5
- Rue du Marché26
- Rue du Paradis7
- Rue du Professeur Robert Debre1
- Rue du Progrès24
- Rue du Souvenir Français19
- Rue Eugène Labiche9
- Rue Georges Boiton19
- Rue Georges Bontront29
- Rue Isabelle et Jeanne Petitfils19
- Rue Jean Jaurès16
- Rue Léon Belly24
- Rue Marcel Garnier14
- Rue Marcel Multon21
- Rue Maurice Devailly12
- Rue Paul Besnard15
- Rue Paulin Durand21
- Rue Régis Deschamps9
- Rue Saint Georges3
- Rue Saint-joseph28
- Rue Valentin Grelat27
- Rue Wilson25
Autres communes du département
Loir-et-Cher