Passage d'Areu, Sallanches
- Parcelle la plus proche
- A 5766
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 80 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone centrale de forte densite (ilots sarde)
- Bâtiment
- 5,4 m
Identifiant 742560000A5766Feuille 000 A 08Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 561,2 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone centrale de forte densite (ilots sarde), du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de protection de l'eglise (rayon de 500m)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Roch et Saint Jacques
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | 60 Pas D Areu | Maison | 193 m² | 700 000 € | 3 627 € |
| 27/10/2022 | 37 Pas D Areu | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 321 m² | 400 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Passage d'Areu 74700 Sallanches | 83,9 m² | — | B | A |
| appartement, 37 Passage d'Areu 74700 Sallanches | 74,4 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Passage d'Areu 74700 Sallanches | 32,1 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Passage d'Areu 74700 Sallanches | 96,8 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHESpublic
- Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHESprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m641
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- MACIF (SA)finance et assurance
- C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN)immobilier
- EPSM 74santé et action sociale
- ENTREPRISE GUY CHALLANCINservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.