Cadastre de Sébrazac
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INSEE12265Code postal 12190533 habitants98 voies et 490 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 567 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 68 %, de 931 à 1 567 €/m².
- 20191 168 €2 ventes
- 20201 139 €2 ventes
- 2021931 €5 ventes
- 20221 835 €8 ventes
- 20231 078 €3 ventes
- 20241 685 €8 ventes
- 20251 567 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 567 € | 9 |
| 2024 | 1 685 € | 8 |
| 2023 | 1 078 € | 3 |
| 2022 | 1 835 € | 8 |
| 2021 | 931 € | 5 |
| 2020 | 1 139 € | 2 |
| 2019 | 1 168 € | 2 |
| 2018 | 411 € | 1 |
| 2017 | 1 056 € | 1 |
| 2016 | 952 € | 2 |
| 2015 | 1 365 € | 2 |
| 2014 | 453 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Verrieres4 ventes · 2 074 €/m²
- Le Pont d'Estaing4 ventes · 1 542 €/m²
- Sebrazac4 ventes · 931 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,46 €/m²entre 6,65 et 10,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 778 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,20 €/m²entre 7,32 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,17 €/m²entre 8,49 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,72 et 9,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 478 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 376 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 778 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sébrazac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sébrazac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- Sébrazacnaturel
Taxe foncière à Sébrazac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,93 %
Commune 26,74 %, intercommunalité 3,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,17 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,54 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 12,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,85 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,17 point30,10 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 12,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,85 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,10 % | 11,23 % |
| 2021 | 30,10 % | 11,51 % |
| 2022 | 30,06 % | 11,86 % |
| 2023 | 30,01 % | 11,90 % |
| 2024 | 29,97 % | 11,87 % |
| 2025 | 29,93 % | 11,77 % |
En 2020 : 6,05 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 3,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Comtal Lot et Truyère.
Les voies de Sébrazac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Lieu Dit Alaux6
- Lieu dit la Rivière12
- Lieu dit La Vigne Basse9
- Lieu Dit les Camps10
- Lieu dit Les Cazelles22
- Lieu Dit les Impers8
- Lieu Dit les Roques6
- Lieu Dit Liauzy6
- Lieu Dit Majorac9
- Lieu Dit Marty7
- Lieu Dit Montmeja9
- Lieu-dit-Foncayrade21
- Lieu-dit-La Bringuerie11
- Lieu-dit-Le Bousquet10
- Lieu-dit-Noalhac13
- route de bozouls7
- route de fraunac10
- route de noalhac18
- route de saint-geniez des ers8
- route de saint-julien6
- Route de Villecomtal9
- rue de l'ancienne mairie6
- rue de l'église12
- rue de la borie7
- rue de la forge25
- rue des chènevières10
- rue du bezalou6
- rue du chemin de saint-jacques19
- rue du lot12
- rue saint-louis10
- chemin de la fontaine de laurence2
- chemin de la station1
- chemin de magrane1
- chemin des liacousies5
- chemin du puech de cabre3
- impasse des vignes2
- impasse du château2
- impasse du monument4
- impasse du rocaillou5
- impasse du sol4
- le quaylos1
- les vignes du château1
- Lieu dit Alaux-bas2
- Lieu Dit Beauregard2
- Lieu Dit Bel Air5
- Lieu Dit Bouviala2
- Lieu Dit Falguieres4
- Lieu Dit la Baraque1
- Lieu Dit la Combe1
- Lieu Dit la Conque4
- Lieu dit La Jonquière2
- Lieu Dit la Nouelle1
- Lieu Dit la Plagne5
- Lieu Dit la Rayasse1
- Lieu Dit la Rive3
- Lieu Dit la Roque1
- Lieu Dit la Rouquette4
- Lieu Dit la Valette1
- Lieu dit Lagarigue1
- Lieu Dit le Cros2
- Lieu dit Le four à chaux1
- Lieu dit Le Moulin de Verrières3
- Lieu Dit le Pas de Redon3
- Lieu Dit les Acacias2
- Lieu Dit les Crouzets2
- Lieu dit Les Lilas3
- Lieu Dit Segaly2
- Lieu Dit Tredou5
- Lieu Dit Versailles1
- Lieu-dit-Baldrigues3
- Lieu-dit-Blamont1
- Lieu-dit-Cayrac1
- Lieu-dit-Cérès1
- Lieu-dit-La Bouldouyrie1
- Lieu-dit-La Domerguie1
- Lieu-dit-Laval2
- Lieu-dit-Le bel horizon1
- Lieu-dit-Le Fraysse3
- Lieu-dit-Le Mazuc1
- Lieu-dit-Le Rusque1
- Lieu-dit-Le sauvage1
- Lieu-dit-Le Vignou1
- Lieu-dit-Les Costes2
- Lieu-dit-Levers1
- Lieu-dit-Montégut3
- Lieu-dit-Réquista3
- Lieu-dit-Romanies4
- passage du presbytère4
- place de la croix de la garde4
- place de la mairie4
- route d'espalion2
- route d'estaing5
- route de foncayrade3
- route des crouzets1
- rue de la fargue4
- rue des menusiers3
- rue du puy seigneur6
- rue du sabotier4
Autres communes du département
Aveyron