Cadastre de Simard

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INSEE71523Code postal 713301 175 habitants42 voies et 635 adresses

Maison, prix médian1 626 €/m²sur 14 ventes en 2025 Loyer8,14 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière37,37 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,58 point depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies42635 adresses, chacune sur sa parcelle

Simard, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 626 €/m²

La commune 1 626Saône-et-Loire 1 543en 2025

La commune est 5 % au-dessus.

Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 155 à 1 626 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 138 €15 ventes
20201 487 €17 ventes
20211 261 €20 ventes
20221 748 €18 ventes
20231 473 €14 ventes
20241 473 €17 ventes
20251 626 €14 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 626 €	14
2024	1 473 €	17
2023	1 473 €	14
2022	1 748 €	18
2021	1 261 €	20
2020	1 487 €	17
2019	1 138 €	15
2018	1 273 €	7
2017	1 171 €	15
2016	1 142 €	12
2015	1 251 €	16
2014	1 155 €	16

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Les Bons Amis1 935 €/m² · 5 ventes
Le Gallet1 861 €/m² · 5 ventes
Les Putignys1 666 €/m² · 6 ventes
Ham Bons Amis1 489 €/m² · 5 ventes
Route du Perroir1 436 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Les Putignys6 ventes · 1 666 €/m²
Les Bons Amis6 ventes · 1 935 €/m²
Le Gallet5 ventes · 1 861 €/m²
Ham Bons Amis5 ventes · 1 489 €/m²
Route du Perroir5 ventes · 1 436 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,14 €/m²entre 6,47 et 10,25 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 749 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 7,94 €/m²entre 6,06 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces: 10,13 €/m²entre 7,94 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 8,26 €/m²entre 6,55 et 10,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 413 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 375 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Simard

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Simard

Risques sur Simard

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Simard

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

37,37 %

Commune 31,52 %, intercommunalité 5,85 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,58 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,89 point. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 7,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,41 points en dessous.

Ordures ménagères: 11,21 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 48,58 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +0,58 point36,79 % en 2020
Saône-et-Loire, moyenne des communes: 44,78 %en 2025, la commune 7,41 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 2,41 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	36,79 %	10,32 %
2021	36,79 %	10,47 %
2022	37,37 %	10,99 %
2023	37,37 %	11,21 %
2024	37,37 %	11,21 %
2025	37,37 %	11,21 %

En 2020 : 11,44 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 5,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Bresse Louhannaise Intercom'.

Les voies de Simard

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Saône-et-Loire

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