Cadastre de Couches
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INSEE71149Code postal 714901 211 habitants99 voies et 839 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 262 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 833 à 1 262 €/m².
- 2019948 €20 ventes
- 20201 083 €17 ventes
- 2021880 €27 ventes
- 20221 250 €17 ventes
- 20231 394 €14 ventes
- 2024893 €17 ventes
- 20251 262 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 262 € | 14 |
| 2024 | 893 € | 17 |
| 2023 | 1 394 € | 14 |
| 2022 | 1 250 € | 17 |
| 2021 | 880 € | 27 |
| 2020 | 1 083 € | 17 |
| 2019 | 948 € | 20 |
| 2018 | 1 189 € | 10 |
| 2017 | 1 009 € | 8 |
| 2016 | 1 130 € | 4 |
| 2015 | 1 122 € | 19 |
| 2014 | 833 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Creuse1 714 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Varenne962 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Varenne12 ventes · 962 €/m²
- Rue Saint Nicolas7 ventes · 750 €/m²
- Rue de la Tannerie6 ventes · 722 €/m²
- La Creuse5 ventes · 1 714 €/m²
- Origny4 ventes · 1 294 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,69 €/m²entre 6,39 et 11,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,07 €/m²entre 6,31 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 7,96 et 13,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,20 €/m²entre 7,22 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 662 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Couches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Taxe foncière à Couches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,35 %
Commune 39,48 %, intercommunalité 4,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 0,43 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,63 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,5 point42,85 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 0,43 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,85 % | 9,63 % |
| 2021 | 43,85 % | 9,63 % |
| 2022 | 43,85 % | 9,63 % |
| 2023 | 43,85 % | 9,63 % |
| 2024 | 43,85 % | 9,63 % |
| 2025 | 44,35 % | 9,63 % |
En 2020 : 19,40 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 3,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Autunois Morvan.
Les voies de Couches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grande Rue29
- Lotissement Saint-Maurice12
- Place de la Republique9
- Pont de Vigny24
- Route de Dracy13
- Route de Noizeret9
- Route de Nolay10
- Route du Creusot10
- Rue Bougaud13
- Rue de l'Hôpital12
- Rue de la Bergerie12
- Rue de la Chapelle12
- Rue de la Tannerie10
- Rue de la Varenne77
- Rue des Champs de la Croix10
- Rue des Gobillots16
- Rue des Gouttelaines14
- Rue des Maurepoux14
- Rue des Roches Robin15
- Rue des Sources17
- Rue des Vignes14
- Rue du Champ de la Grange12
- Rue du Château9
- Rue du Clos du Lavoir17
- Rue du Four banal11
- Rue du Pont de Vigny21
- Rue du Pont Levis21
- Rue Saint Georges29
- Rue Saint Martin30
- Rue Saint Nicolas60
- Chemin de la Bonneau2
- Chemin de la Garenne2
- Chemin des Bertrands1
- Chemin du champ des clous6
- Chemin Mathey Beaudot1
- Clos de la Vivre5
- Impasse de l'Anse du puits3
- Impasse de l'Ouvrée3
- Impasse de la Chapelle3
- Impasse de la Herse7
- Impasse des Courtaillards3
- Impasse des Ecuries7
- Impasse des Fontaines8
- Impasse des Glycines4
- Impasse des Vignes3
- Impasse des Violettes5
- Impasse du Lavoir4
- Impasse Vignes Lazare2
- Le Charmoy1
- Les Roches Robin3
- Lieu Dit les Barres6
- Lieu Dit les Battées2
- Lotissement les Platanes7
- Passage du Lavoir1
- Petite Rue Bougaud2
- Place de l'Eglise2
- Place de l'Hotel de Ville4
- Promenade des Platanes4
- Route de Chalencey6
- Route de la Dheune3
- Route de Saint Maurice8
- Route du Morvan3
- Rue Chameron7
- Rue d'Epoigny3
- Rue de l'Arquebuse3
- Rue de la Billarde6
- Rue de la Croix Saint Ruff7
- Rue de la Croix Valot1
- Rue de la Fontaine1
- Rue de la Maladière6
- Rue de la Russie1
- Rue de Mardor2
- Rue de Montorge1
- Rue des Bas Meleaux8
- Rue des Baumes3
- Rue des Champs dessous6
- Rue des Grands bois6
- Rue des Jardins7
- Rue des Merles3
- Rue des Mésanges5
- Rue des Pertuizots5
- Rue des Pierres1
- Rue des Prés Deschenaud4
- Rue des Quatre Vents4
- Rue des Rosiers4
- Rue des Soeurs4
- Rue des Soleils7
- Rue des Sources bleues7
- Rue des Trois Puits7
- Rue du Bois de Laye2
- Rue du Chemin de Ronde9
- Rue du Creux de la Mine3
- Rue du Crot4
- Rue du Donjon2
- Rue du Moulin2
- Rue du Pré de l'Hiver6
- Rue Fusée7
- Rue Goujon1
- Rue Perche1
Autres communes du département
Saône-et-Loire