Cadastre de Soulvache
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INSEE44200Code postal 44660338 habitants48 voies et 238 adressesPlan local d'urbanisme, Soulvache
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 243 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 46 %, de 854 à 1 243 €/m².
- 2019766 €8 ventes
- 2020893 €13 ventes
- 2021917 €13 ventes
- 2022949 €6 ventes
- 20231 276 €4 ventes
- 20241 088 €9 ventes
- 20251 243 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 243 € | 12 |
| 2024 | 1 088 € | 9 |
| 2023 | 1 276 € | 4 |
| 2022 | 949 € | 6 |
| 2021 | 917 € | 13 |
| 2020 | 893 € | 13 |
| 2019 | 766 € | 8 |
| 2018 | 772 € | 4 |
| 2017 | 897 € | 3 |
| 2016 | 777 € | 6 |
| 2015 | 854 € | 6 |
| 2014 | 1 077 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération930 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération7 ventes · 930 €/m²
- Rue Sainte Marie5 ventes · 1 273 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 917 €/m²
- La Hubaudiere4 ventes · 712 €/m²
- Rue Sainte Barbe3 ventes · 1 483 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,56 €/m²entre 5,99 et 9,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 696 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 27 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,32 €/m²entre 7,98 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 8,97 et 14,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,18 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 696 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSoulvache
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 446 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Soulvache
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Soulvache
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 22 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune22
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Coulées
- Ecroulements rocheux
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Pollution des sédiments et sols
Taxe foncière à Soulvache
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,42 %
Commune 27,02 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,46 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 16,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,36 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,65 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,1 point27,31 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 16,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,36 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,31 % | 11,19 % |
| 2021 | 27,33 % | 11,19 % |
| 2022 | 27,35 % | 11,19 % |
| 2023 | 27,37 % | 12,87 % |
| 2024 | 27,40 % | 12,87 % |
| 2025 | 27,42 % | 12,65 % |
En 2020 : 12,02 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Châteaubriant-Derval.
Les voies de Soulvache
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Grette8
- Impasse de la Hubaudière3
- l'Orgerie4
- la Butaine2
- la Cointerie6
- la Gree de la Porte2
- La Hubaudière9
- La Mainguais4
- la PORTE2
- la Réverdière5
- la Rousselais3
- le Brebondy5
- le Tertre2
- les Fourneaux5
- Lotissement des Aubépines7
- Place de l'Ancien Four3
- Rue de Bellevue3
- Rue de la Brutz12
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Libération32
- Rue de la Mairie9
- Rue de la Plante3
- Rue de Martigne20
- Rue des Carrieres3
- Rue des Grettes7
- Rue du Stade10
- Rue Saint Fiacre9
- Rue Sainte Barbe10
- Rue Sainte Marie15
- Trappais11
- Impasse la Chevaleraie1
- L'étang1
- la Basse Cointerie1
- la Belle Etoile1
- la Gree1
- la Grée des Cormiers1
- la Haute Reverdière1
- la Hubaudière1
- la Mabonnière1
- la Petite Lande1
- la Tenderie1
- Lannerie1
- le Bas Fourneau1
- les Landes1
- les Ponts2
- les Ruisseaux1
- Manoir de la Grée1
- Villeneuve1
Autres communes du département
Loire-Atlantique