7 Rue Guicheney, 40140 Soustons
- Parcelle du bâtiment
- AE 346
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 7
- Contenance
- 820 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,7 m
Identifiant 40310000AE0346Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 601 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Permis de construire0403102500057 | Avenue Guicheney | AE 652 | 1 logement, 113 m² | 602 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de construire04031024X0003 | Guicheney | AE 647 | 1 logement, 119 m² | 663 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2022 | Permis de construire04031022X0059 | Guicheney | AE 349, AE 511, AE 512 | 1 logement, 104 m² | 632 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2022 | Permis de construire04031021X0124 | Guicheney | AE 349 | 61 logements, 3 872 m² | 523 m² | autorisé | OIHANA 3 |
| 30/07/2021 | Permis d'aménager04031020X0002 | Guicheney | AE 349 | — | 35 636 m² | autorisé | SCCV OIHANA |
| 15/12/2020 | Permis de construire04031020X0102 | Guicheney | AE 62 | 1 logement, 132 m² | 602 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2020 | Permis de construire04031020X0047 | Guicheney | AE 62 | 1 logement, 103 m² | 52 605 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2020 | Permis de construire04031019X0132 | Guicheney | AE 62 | 1 logement, 104 m² | 52 605 m² | terminé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2020 | Permis de construire04031019X0120 | Guicheney | AE 62 | 1 logement, 123 m² | 52 605 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2020 | Permis de construire04031019X0092 | Guicheney | AE 282, AE 284 | 1 logement, 116 m² | 917 m² | commencé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 10 Rue Guicheney | Dépendance, Maison | 145 m² | 620 150 € | 4 277 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Guicheney | Maison, Dépendance | 114 m² | 510 000 € | 4 474 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HTT TRAITEMENT THERMIQUEindustrie
- SARL FIBA (FIBA)industrie
- MASconstruction
- ORGANISATION ET TECHNIQUES DE SERVICES (OTS)activités scientifiques et techniques
- BE-YOND LIMITSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.