Cadastre de Talcy
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INSEE89406Code postal 8942083 habitants15 voies et 100 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
784 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020818 €2 ventes
- 20211 456 €2 ventes
- 20222 211 €3 ventes
- 20232 214 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025784 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 784 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 214 € | 2 |
| 2022 | 2 211 € | 3 |
| 2021 | 1 456 € | 2 |
| 2020 | 818 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 538 € | 1 |
| 2015 | 1 154 € | 1 |
| 2014 | 329 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,35 €/m²entre 6,20 et 11,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 768 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé à l'échelle de l'intercommunalité, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 8,81 €/m²entre 6,98 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,12 €/m²entre 8,37 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,73 €/m²entre 6,36 et 9,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 458 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 374 € pour 37 m², 3 pièces et plus 557 € pour 72 m², maison 768 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 485 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Talcy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Talcy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Talcy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,90 %
Commune 31,52 %, intercommunalité 3,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,51 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 11,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,88 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,51 points37,41 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 11,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,88 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,41 % | 12,07 % |
| 2021 | 37,41 % | 12,07 % |
| 2022 | 37,41 % | 12,07 % |
| 2023 | 34,90 % | 12,07 % |
| 2024 | 34,90 % | 12,07 % |
| 2025 | 34,90 % | 12,07 % |
En 2020 : 12,19 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 3,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Serein.
Les voies de Talcy
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