Impasse des Dix Quarts, Tencin
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Secteur urbain destiné à de l'habitat individuel moyennement dense
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Feuille C 05Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 232,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, secteur urbain destiné à de l'habitat individuel moyennement dense, du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de contraintes faibles du PPR et du PPRi
- Secteur de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'urbanisme
- Zone délimitée en application de l'article L430-1 à l'intérieur de laquelle s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Classement sonore RD523 - Catégorie 3 tissue en U
- Zone en présence d'un réseau de collecte des eaux pluviales et pour lesquelles la mise en place d'un système de rétention est obligatoire avant rejet
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Tencin
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 70 Imp des Dix Quarts | Dépendance, Appartement | 51 m² | 173 710 € | 3 406 € |
| 15/10/2025 | 70 Imp des Dix Quarts | Appartement, Dépendance | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 11/09/2025 | 70 Imp des Dix Quarts | Appartement, Dépendance | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
| 02/09/2025 | 70 Imp des Dix Quarts | Dépendance, Appartement | 46 m² | 158 350 € | 3 442 € |
| 30/08/2023 | 70 Imp des Dix Quarts | Dépendance, Appartement | 45 m² | 144 000 € | 3 200 € |
| 23/05/2023 | 70 Imp des Dix Quarts | Appartement, Dépendance | 46 m² | 156 000 € | 3 391 € |
| 14/02/2023 | 70 Imp des Dix Quarts | Appartement, Dépendance | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 20/05/2022 | 70 Imp des Dix Quarts | Appartement, Dépendance | 43 m² | 142 200 € | 3 307 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2022 | 70 Imp des Dix Quarts | Dépendance, Appartement | 86 m² | 96 544,8 € | 1 123 € |
| 28/12/2021 | 70 Imp des Dix Quarts | Appartement, Dépendance | 52 m² | 143 298 € | 2 756 € |
| 13/12/2021 | 70 Imp des Dix Quarts | Appartement, Dépendance | 51 m² | 159 710 € | 3 132 € |
| 14/10/2021 | 70 Imp des Dix Quarts | Appartement, Dépendance | 51 m² | 144 550 € | 2 834 € |
| 11/09/2021 | 70 Imp des Dix Quarts | Dépendance, Appartement | 45 m² | 127 420 € | 2 832 € |
| 09/07/2021 | 70 Imp des Dix Quarts | Appartement, Dépendance | 61 m² | 162 440 € | 2 663 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 51 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 70 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 51,2 m² | 2010 | A | A |
| appartement, 50 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 50,8 m² | — | B | A |
| appartement, 70 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 44,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 70 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 51 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 70 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 51 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 70 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 51 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 70 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 51 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 70 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 51 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 50 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 57,6 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 50 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 43,9 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 92 Impasse des Dix Quarts 38570 Tencin | 60,8 m² | 2009 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KRISCAT-HOMEimmobilier
- LES P'TITS LUTINScommerce
- IM2Cconstruction
- FYCLIMconstruction
- VERA MUNDIautres services
- C-J-L-C-Simmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.