3 Allée d'Ormesson, 94320 Thiais
- Parcelle
- N 296
- Contenance
- 1 237 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
- Bâtiment
- 17,7 m
Identifiant 940730000N0296Feuille 000 N 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,1 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
La copropriété de cette adresse
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour
SDC VIA VERDE
- Lots
- 263
- Logements
- 17
- Construction
- de 2006 à 2012
Syndic CABINET COULON
Adresse déclarée 3 all d'ormessonImmatriculation AE7304736
Ce que le registre ne dit pas
Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre : une copropriété n'apparaît ici que si ce texte nomme la voie au mot près, porte ce numéro, et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie. Le registre est déclaratif et ne dit ni les charges, ni les impayés, ni les travaux. Le nom d'un syndic bénévole n'y est jamais publié : c'est un copropriétaire. Celui d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre du commerce, sur auregistre.fr. Les copropriétés de toute la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 84 m² | 343 755 € | 4 092 € |
| 21/10/2025 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
| 19/09/2025 | 8 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 72 m² | 271 900 € | 3 776 € |
| 23/07/2025 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 330 000 € | 5 077 € |
| 28/05/2025 | 10 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 02/04/2025 | 1 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 23/01/2025 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 18/12/2024 | 2 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 67 m² | 309 000 € | 4 612 € |
Afficher les 60 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 3 All d'Ormessonce numéro | Dépendance, Appartement | 59 m² | 235 000 € | — |
| 15/11/2024 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 87 m² | 333 000 € | — |
| 27/08/2024 | 1 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/08/2024 | 8 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 07/06/2024 | 8 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 36 m² | 157 020 € | 4 362 € |
| 30/05/2024 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 23/04/2024 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 46 m² | 214 000 € | 4 652 € |
| 15/02/2024 | 8 All d'Ormesson | Appartement | 43 m² | 204 000 € | 4 744 € |
| 15/02/2024 | 3 All d'Ormessonce numéro | Dépendance, Appartement | 68 m² | 275 000 € | 4 044 € |
| 04/01/2024 | 1 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 29/12/2023 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 24 m² | 147 000 € | 6 125 € |
| 28/12/2023 | 8 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 43 m² | 227 000 € | 5 279 € |
| 06/10/2023 | 3 All d'Ormessonce numéro | Dépendance, Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 20/09/2023 | 2 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 67 m² | 292 000 € | 4 358 € |
| 24/07/2023 | 3 All d'Ormessonce numéro | Dépendance, Appartement | 26 m² | 150 000 € | 5 769 € |
| 17/07/2023 | 1 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 47 m² | 218 100 € | — |
| 06/07/2023 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 24 m² | 144 000 € | 6 000 € |
| 29/06/2023 | 3 All d'Ormessonce numéro | Dépendance, Appartement | 66 m² | 329 330 € | 4 990 € |
| 15/06/2023 | 3 All d'Ormessonce numéro | Dépendance, Appartement | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 05/06/2023 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 59 m² | 285 000 € | 4 831 € |
| 14/04/2023 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 44 m² | 208 400 € | 4 736 € |
| 16/01/2023 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 34 m² | 167 000 € | 4 912 € |
| 04/01/2023 | 3 All d'Ormessonce numéro | Dépendance, Appartement | 47 m² | 239 000 € | 5 085 € |
| 03/01/2023 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 46 m² | 217 670 € | 4 732 € |
| 30/12/2022 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 68 m² | 254 500 € | 3 743 € |
| 16/12/2022 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 61 m² | 273 190 € | 4 479 € |
| 04/11/2022 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 32 m² | 182 000 € | 5 688 € |
| 12/10/2022 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 331 370 € | 5 098 € |
| 13/09/2022 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 84 m² | 395 000 € | 4 702 € |
| 04/08/2022 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 51 m² | 245 000 € | 4 804 € |
| 19/07/2022 | 8 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 47 m² | 210 170 € | 4 472 € |
| 24/06/2022 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 66 m² | 217 500 € | 3 295 € |
| 10/06/2022 | 8 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 68 000 € | — |
| 22/04/2022 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 66 m² | 272 000 € | 4 121 € |
| 22/04/2022 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 66 m² | 246 000 € | 3 727 € |
| 28/03/2022 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement | 24 m² | 147 000 € | 6 125 € |
| 24/02/2022 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 24 m² | 147 000 € | 6 125 € |
| 31/01/2022 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 87 m² | 355 000 € | — |
| 24/01/2022 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 71 m² | 284 500 € | 4 007 € |
| 24/01/2022 | 1 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 19/01/2022 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 47 m² | 225 300 € | 4 794 € |
| 03/01/2022 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 46 m² | 228 900 € | 4 976 € |
| 16/12/2021 | 1 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 69 m² | 4 000 € | 58 € |
| 15/12/2021 | 1 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 47 m² | 224 000 € | 4 766 € |
| 25/10/2021 | 8 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 63 m² | 251 740 € | 3 996 € |
| 01/10/2021 | 1 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 27/09/2021 | 2 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 87 m² | 378 500 € | 4 351 € |
| 22/09/2021 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 87 m² | 345 000 € | 3 966 € |
| 20/09/2021 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 71 m² | 263 000 € | 3 704 € |
| 31/08/2021 | 1 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 47 m² | 236 500 € | 5 032 € |
| 16/07/2021 | 8 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 88 m² | 332 000 € | — |
| 15/07/2021 | 8 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 43 m² | 213 200 € | 4 958 € |
| 08/07/2021 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 47 m² | 230 000 € | 4 894 € |
| 22/06/2021 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 84 m² | 329 550 € | 3 923 € |
| 17/05/2021 | 3 All d'Ormessonce numéro | Dépendance, Appartement | 66 m² | 232 000 € | 3 515 € |
| 21/04/2021 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 39 m² | 186 840 € | 4 791 € |
| 08/03/2021 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 24 m² | 155 517,02 € | 6 480 € |
| 12/02/2021 | 6 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 26/01/2021 | 3 All d'Ormessonce numéro | Appartement, Dépendance | 24 m² | 140 000 € | 5 833 € |
| 20/01/2021 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 31 m² | 157 000 € | 5 065 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 25,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 24,4 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 25,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 32,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 69,1 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 26,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 25,9 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 62,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 59,6 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 24,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais | 24 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules VallèspublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m720
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- CREDIT SOCIAL FONCTIONNAIRES (CSF)finance et assurance
- MCDONALD S EST PARISIENhébergement et restauration
- ALLIANCE JURISactivités scientifiques et techniques
- NOVAPIERRE RESIDENTIELimmobilier
- CABINET IFNORimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.