7 Allée d'Ormesson, 94320 Thiais
- Parcelle
- N 298
- Contenance
- 759 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
- Bâtiment
- 17,7 m
Identifiant 940730000N0298Feuille 000 N 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,5 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 84 m² | 343 755 € | 4 092 € |
| 21/10/2025 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
| 19/09/2025 | 8 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 72 m² | 271 900 € | 3 776 € |
| 23/07/2025 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 330 000 € | 5 077 € |
| 28/05/2025 | 10 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 02/04/2025 | 1 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 23/01/2025 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 18/12/2024 | 2 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 67 m² | 309 000 € | 4 612 € |
Afficher les 60 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 3 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 59 m² | 235 000 € | — |
| 15/11/2024 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 87 m² | 333 000 € | — |
| 27/08/2024 | 1 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/08/2024 | 8 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 07/06/2024 | 8 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 36 m² | 157 020 € | 4 362 € |
| 30/05/2024 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 23/04/2024 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 46 m² | 214 000 € | 4 652 € |
| 15/02/2024 | 8 All d'Ormesson | Appartement | 43 m² | 204 000 € | 4 744 € |
| 15/02/2024 | 3 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 68 m² | 275 000 € | 4 044 € |
| 04/01/2024 | 1 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 29/12/2023 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 24 m² | 147 000 € | 6 125 € |
| 28/12/2023 | 8 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 43 m² | 227 000 € | 5 279 € |
| 06/10/2023 | 3 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 20/09/2023 | 2 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 67 m² | 292 000 € | 4 358 € |
| 24/07/2023 | 3 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 26 m² | 150 000 € | 5 769 € |
| 17/07/2023 | 1 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 47 m² | 218 100 € | — |
| 06/07/2023 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 24 m² | 144 000 € | 6 000 € |
| 29/06/2023 | 3 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 66 m² | 329 330 € | 4 990 € |
| 15/06/2023 | 3 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 05/06/2023 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 59 m² | 285 000 € | 4 831 € |
| 14/04/2023 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 44 m² | 208 400 € | 4 736 € |
| 16/01/2023 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 34 m² | 167 000 € | 4 912 € |
| 04/01/2023 | 3 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 47 m² | 239 000 € | 5 085 € |
| 03/01/2023 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 46 m² | 217 670 € | 4 732 € |
| 30/12/2022 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 68 m² | 254 500 € | 3 743 € |
| 16/12/2022 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 61 m² | 273 190 € | 4 479 € |
| 04/11/2022 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 32 m² | 182 000 € | 5 688 € |
| 12/10/2022 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 331 370 € | 5 098 € |
| 13/09/2022 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 84 m² | 395 000 € | 4 702 € |
| 04/08/2022 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 51 m² | 245 000 € | 4 804 € |
| 19/07/2022 | 8 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 47 m² | 210 170 € | 4 472 € |
| 24/06/2022 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 66 m² | 217 500 € | 3 295 € |
| 10/06/2022 | 8 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 68 000 € | — |
| 22/04/2022 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 66 m² | 272 000 € | 4 121 € |
| 22/04/2022 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 66 m² | 246 000 € | 3 727 € |
| 28/03/2022 | 3 All d'Ormesson | Appartement | 24 m² | 147 000 € | 6 125 € |
| 24/02/2022 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 24 m² | 147 000 € | 6 125 € |
| 31/01/2022 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 87 m² | 355 000 € | — |
| 24/01/2022 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 71 m² | 284 500 € | 4 007 € |
| 24/01/2022 | 1 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 19/01/2022 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 47 m² | 225 300 € | 4 794 € |
| 03/01/2022 | 2 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 46 m² | 228 900 € | 4 976 € |
| 16/12/2021 | 1 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 69 m² | 4 000 € | 58 € |
| 15/12/2021 | 1 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 47 m² | 224 000 € | 4 766 € |
| 25/10/2021 | 8 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 63 m² | 251 740 € | 3 996 € |
| 01/10/2021 | 1 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 27/09/2021 | 2 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 87 m² | 378 500 € | 4 351 € |
| 22/09/2021 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 87 m² | 345 000 € | 3 966 € |
| 20/09/2021 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 71 m² | 263 000 € | 3 704 € |
| 31/08/2021 | 1 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 47 m² | 236 500 € | 5 032 € |
| 16/07/2021 | 8 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 88 m² | 332 000 € | — |
| 15/07/2021 | 8 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 43 m² | 213 200 € | 4 958 € |
| 08/07/2021 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 47 m² | 230 000 € | 4 894 € |
| 22/06/2021 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 84 m² | 329 550 € | 3 923 € |
| 17/05/2021 | 3 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 66 m² | 232 000 € | 3 515 € |
| 21/04/2021 | 4 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 39 m² | 186 840 € | 4 791 € |
| 08/03/2021 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 24 m² | 155 517,02 € | 6 480 € |
| 12/02/2021 | 6 All d'Ormesson | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 26/01/2021 | 3 All d'Ormesson | Appartement, Dépendance | 24 m² | 140 000 € | 5 833 € |
| 20/01/2021 | 1 All d'Ormesson | Dépendance, Appartement | 31 m² | 157 000 € | 5 065 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules VallèspublicREPULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.