Cadastre de Thubœuf
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INSEE53263Code postal 53110271 habitants52 voies et 254 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mayenne Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
967 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 69 %, de 751 à 1 268 €/m².
- 2019788 €4 ventes
- 20201 024 €9 ventes
- 2021838 €5 ventes
- 2022930 €4 ventes
- 20231 268 €7 ventes
- 20241 273 €3 ventes
- 2025967 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 967 € | 2 |
| 2024 | 1 273 € | 3 |
| 2023 | 1 268 € | 7 |
| 2022 | 930 € | 4 |
| 2021 | 838 € | 5 |
| 2020 | 1 024 € | 9 |
| 2019 | 788 € | 4 |
| 2018 | 1 163 € | 1 |
| 2017 | 1 500 € | 3 |
| 2016 | 1 587 € | 2 |
| 2015 | 751 € | 6 |
| 2014 | 329 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 1 040 €/m²
- Rue de Lassay4 ventes · 921 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,49 €/m²entre 5,07 et 8,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 597 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 6,78 €/m²entre 5,05 et 9,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,53 €/m²entre 6,66 et 10,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 5,74 €/m²entre 4,45 et 7,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 353 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 316 € pour 37 m², 3 pièces et plus 413 € pour 72 m², maison 597 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMayenne Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 449 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thubœuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thubœuf
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR-T - des Rives d'Andainetechnologique
Taxe foncière à Thubœuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,74 %
Commune 41,11 %, intercommunalité 0,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 4,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,96 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé41,74 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 4,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,96 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,74 % | aucune |
| 2021 | 41,74 % | aucune |
| 2022 | 41,74 % | aucune |
| 2023 | 41,74 % | aucune |
| 2024 | 41,74 % | aucune |
| 2025 | 41,74 % | aucune |
En 2020 : 21,25 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 0,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mayenne Communauté.
Les voies de Thubœuf
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Château de Chantepie5
- Glandseme12
- L Epinay4
- L Oisellerie4
- la Bijardiere3
- la Bouchardiere6
- la Bouvrie4
- la Bugueliere4
- la Chausserie3
- la Guiltiere5
- la Hamardiere3
- la Roterie9
- le Bourgere5
- le Geroux12
- le Peron9
- le Plessis8
- le Val4
- les Bas Buats4
- les Buats6
- les Hauts Buats4
- les Touches9
- Montoger9
- Narbonne7
- Rue d'Haleine11
- Rue de Lassay22
- Rue des 7 Forges14
- Rue des Cerisiers10
- Rue des Pommiers5
- Rue des Tilleuls10
- Rue du Chateau9
- Chapelle de Chiot1
- Corberie2
- la Belle Etoile1
- la Beltiere1
- la Besliere1
- la Fourmondiere1
- la Frogerie1
- la Hayere2
- la Lande D Haleine1
- la Lande Frie2
- la Lande Soreau1
- la Pecherie1
- la Roussiere3
- la Sebaudiere2
- la Sorriere1
- le Bas Peron2
- le Bois Thuboeuf2
- le Domaine1
- les Chenelieres2
- les Hautes Chenelieres2
- Rue des Touches3
- Tadoussac1
Autres communes du département
Mayenne