8 Rue Olympe de Gouges, 31200 Toulouse
- Parcelle
- 831 AZ 435
- Contenance
- 237 m²
- Zone d'urbanisme
- UM10
- Zonage du PLUi-H : UM10 (15-L-40-40)
- Bâtiment
- 9,6 m
Identifiant 31555831AZ0435Feuille 831 AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 135,5 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 915 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 656 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM10, zonage du plui-h : um10 (15-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Espace vert protégé (EVP) n° 555-313
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 3 Rue Olympe de Gouges | Maison | 105 m² | 289 800 € | 2 760 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 49 m² | 101 900 € | 2 080 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 44 m² | 114 000 € | 2 591 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue Olympe de Gouges | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 09/05/2023 | 3 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 49 m² | 121 000 € | 2 469 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 162 600 € | 2 581 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue Olympe de Gouges | Maison | 93 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 27/02/2023 | 3 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | 3 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
| 10/08/2022 | 3 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 57 m² | 143 819 € | 2 523 € |
| 13/10/2021 | 3 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 44 m² | 103 000 € | 2 341 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jean ZaypublicULIS
- Ecole maternelle publique Jean Zaypublic
- Ecole primaire publique Niboulpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.