Rue Olympe de Gouges, Toulouse

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Prix dans la rue2 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (15-L-40-40)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier191 habitants3,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

54 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 430 €/m²8 ventesMaison3 000 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

L'estimation 2 430Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 25 % en dessous de Toulouse et 18 % en dessous de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 1 880 €/m²
Fourchette haute: 3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 710 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 341 €1 vente
20222 523 €1 vente
20232 525 €4 ventes
20242 336 €2 ventes
Estimation2 430 €estimé

8 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Olympe de Gouges le 11/10/2024 : 49 m² pour 101 900 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 000 €/m²

L'estimation 3 000Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de Toulouse et 11 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 060 €/m²
Fourchette haute: 3 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 440 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20232 809 €2 ventes
20242 760 €1 vente
Estimation3 000 €estimé

3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Olympe de Gouges le 30/10/2024 : 105 m² pour 289 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2024	3 Rue Olympe de Gouges	Maison3 Rue Olympe de Gouges · 105 m² · 2 760 €/m²	105 m²	289 800 €	2 760 €
11/10/2024	3 Rue Olympe de Gouges	Appartement, Dépendance3 Rue Olympe de Gouges · 49 m² · 2 080 €/m²	49 m²	101 900 €	2 080 €
26/08/2024	3 Rue Olympe de Gouges	Appartement, Dépendance3 Rue Olympe de Gouges · 44 m² · 2 591 €/m²	44 m²	114 000 €	2 591 €
30/05/2023	3 Rue Olympe de Gouges	Maison3 Rue Olympe de Gouges · 94 m² · 2 606 €/m²	94 m²	245 000 €	2 606 €
09/05/2023	3 Rue Olympe de Gouges	Appartement, Dépendance3 Rue Olympe de Gouges · 49 m² · 2 469 €/m²	49 m²	121 000 €	2 469 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/03/2023	3 Rue Olympe de Gouges	Dépendance, Appartement3 Rue Olympe de Gouges · 63 m² · 2 581 €/m²	63 m²	162 600 €	2 581 €
20/03/2023	3 Rue Olympe de Gouges	Maison3 Rue Olympe de Gouges · 93 m² · 3 011 €/m²	93 m²	280 000 €	3 011 €
27/02/2023	3 Rue Olympe de Gouges	Dépendance, Appartement3 Rue Olympe de Gouges · 57 m² · 2 982 €/m²	57 m²	170 000 €	2 982 €
15/02/2023	3 Rue Olympe de Gouges	Appartement, Dépendance3 Rue Olympe de Gouges · 57 m² · 2 368 €/m²	57 m²	135 000 €	2 368 €
10/08/2022	3 Rue Olympe de Gouges	Dépendance, Appartement3 Rue Olympe de Gouges · 57 m² · 2 523 €/m²	57 m²	143 819 €	2 523 €
13/10/2021	3 Rue Olympe de Gouges	Dépendance, Appartement3 Rue Olympe de Gouges · 44 m² · 2 341 €/m²	44 m²	103 000 €	2 341 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (15-L-40-40)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 135,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 915 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Secteurs de stationnement : Secteur 2

Informations5

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Secteur de taxe d'aménagement
Réglement local de publicité intercommunal
Zone d'aménagement concerté

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Toulouse

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	43,8 m²	2000	D	B
appartement, 3 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	57,3 m²	—	C	B
appartement, 3 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	63,8 m²	2002	C	A
appartement, 3 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	57,7 m²	2004	D	B
appartement, 3 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	57 m²	2003	C	A
appartement, 4 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	49,5 m²	2019	C	C
appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	48,3 m²	2012	C	C
appartement, 10 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	80,1 m²	2012	C	C
appartement, 10 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	62,9 m²	2012	C	C
appartement, 4 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	64,4 m²	2012	C	C
appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	46,4 m²	2012	C	C
appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 31200 Toulouse	48,3 m²	2012	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Syndicat des Cop de la Résidence Vivaldi Ii	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local
4	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	27 locaux
6	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	54 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	37 locaux et 2 parcelles non bâties
8	Commune de Toulouse	Commune	propriétaire	5 parcelles non bâties
10	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	42 locaux et 7 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19178 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires3,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social94,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue

Maisons5,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,4 %4,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	2	330 m
Boulangerie	2	400 m
Boucherie	1	490 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	8	240 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	460 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	2	470 m
Kinésithérapeute	3	260 m
Laboratoire d'analyses	—	550 m
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	3	110 m
Collège	—	920 m
Lycée	—	590 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	530 m
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	3,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Trois Cocusmétro472 m
Borderougemétro529 m
la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction917 m

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle publique Jean Zay140 m
École élémentaire publique Jean Zayclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
École primaire publique Niboul380 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.