Cadastre de Vailhan
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INSEE34319Code postal 34320145 habitants20 voies et 123 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, les Avant-Monts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 745 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 159 à 1 678 €/m².
- 20192 606 €4 ventes
- 20202 197 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20221 678 €6 ventes
- 20231 492 €3 ventes
- 20241 848 €2 ventes
- 20251 745 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 745 € | 3 |
| 2024 | 1 848 € | 2 |
| 2023 | 1 492 € | 3 |
| 2022 | 1 678 € | 6 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 2 197 € | 1 |
| 2019 | 2 606 € | 4 |
| 2018 | 1 203 € | 1 |
| 2017 | 2 409 € | 4 |
| 2016 | 1 573 € | 4 |
| 2015 | 1 159 € | 5 |
| 2014 | 2 593 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village4 ventes · 1 968 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,45 €/m²entre 7,72 et 14,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 961 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,08 €/m²entre 8,28 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,64 €/m²entre 11,15 et 16,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,77 €/m²entre 7,94 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 505 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 961 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalles Avant-Monts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 549 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vailhan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vailhan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Peynenaturel
Taxe foncière à Vailhan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,15 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,39 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 16,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,15 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 16,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,15 % | 14,05 % |
| 2021 | 34,15 % | 14,05 % |
| 2022 | 34,15 % | 14,05 % |
| 2023 | 34,15 % | 14,51 % |
| 2024 | 34,15 % | 14,97 % |
| 2025 | 34,15 % | 15,44 % |
En 2020 : 12,70 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Vailhan
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Serre4
- Chemin de Perdut6
- Chemin des Jardins6
- Chemin du Chateau2
- Impasse de Trignan2
- Impasse du Cabanon3
- Impasse du Murier3
- Impasse Saudadier3
- Impasse Vallet4
- Place de la Mairie5
- Route de Fournols9
- Route de Neffies10
- Route de Roujan4
- Rue de Fabier13
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Calade7
- Rue de Saudadier8
- Rue de Trignan14
- Rue du Bouscarel9
- Rue du Cabanon7
Autres communes du département
Hérault