Cadastre de Fos
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INSEE34104Code postal 34320131 habitants17 voies et 88 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, les Avant-Monts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 070 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 979 €2 ventes
- 20201 395 €3 ventes
- 20211 761 €2 ventes
- 20221 949 €3 ventes
- 20233 221 €1 vente
- 20241 875 €1 vente
- 20252 070 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 070 € | 1 |
| 2024 | 1 875 € | 1 |
| 2023 | 3 221 € | 1 |
| 2022 | 1 949 € | 3 |
| 2021 | 1 761 € | 2 |
| 2020 | 1 395 € | 3 |
| 2019 | 1 979 € | 2 |
| 2018 | 1 687 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 215 € | 2 |
| 2015 | 2 983 € | 2 |
| 2014 | 1 023 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,31 €/m²entre 7,23 et 14,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,08 €/m²entre 8,28 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,33 €/m²entre 9,87 et 15,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,77 €/m²entre 7,94 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalles Avant-Monts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 315 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fos
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fos
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Fos
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,87 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,42 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,39 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 13,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,91 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,42 point35,45 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 13,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,91 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,45 % | 14,05 % |
| 2021 | 35,45 % | 14,05 % |
| 2022 | 35,45 % | 14,05 % |
| 2023 | 35,45 % | 14,51 % |
| 2024 | 35,45 % | 14,97 % |
| 2025 | 36,87 % | 15,44 % |
En 2020 : 14,00 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Fos
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Hérault